Wij zijn huurder. Ons huurcontract is er eentje van 3 jaar, ingegaan op 01/10/2004, tot 01/10/2007. Wij hebben opgezegd op 27/11/2006. Het contract vermeldt expliciet dat een opzegtermijn van 3 maanden. Tot daartoe allemaal duidelijk.
Maar het contract voorziet ook in een schadevergoeding ten belope van 3 maand huur bij opzegging v??r het eind van het contract.
Vraag: is een dergelijk beding geldig? Kan dit beschouwd worden als een boetebeding?