JuridischForum.be

Wij zijn huurder. Ons huurcontract is er eentje van 3 jaar, ingegaan op 01/10/2004, tot 01/10/2007. Wij hebben opgezegd op 27/11/2006. Het contract vermeldt expliciet dat een opzegtermijn van 3 maanden. Tot daartoe allemaal duidelijk.

Maar het contract voorziet ook in een schadevergoeding ten belope van 3 maand huur bij opzegging v??r het eind van het contract.

Vraag: is een dergelijk beding geldig? Kan dit beschouwd worden als een boetebeding?

huurcontracten van drie jaar of minder kunnen NIET eenzijdig opgezegd worden
als ik het goed voorheb is de clausule ivm opzegtermijn en schadevergoeding dus nietig,
maar gezien u de overeenkomst dan enkel mits onderling akkoord kan ontbinden
zal er niks anders opzitten dan drie maand vooropzeg tegeven en drie maand schadevergoeding te betalen