JuridischForum.be

Goedenmorgen,

Ik zou graag een webwinkel willen beginnen en dus een ondernemers nummer aanvragen.
Maar mag dit zomaar in een huur pand?

En nog belangrijker, dit staat er in mijn huur contract:

"Artikel2:
De eigendom wordt enkel als privé-woning verhuurd. De huurder zal de bestemming niet mogen wijzigen zonder uitdrukkelijke en schriftelijke toelating van de verhuurder.
Het is verboden het goed voor beroepsdoeleinden te gebruiken, en dit in de ruimste zin van het woord."

Maar geld dit ook voor een webwinkel?
Of alleen voor bv een massage salon aan huis, winkel in het pand zelf?
Want het ondernemers nummer komt natuurlijk op mijn naam, maar dan ook dit adres toch?

Mocht het inderdaad ook voor een webwinkel gelden dan houdt mijn idee voor een webwinkel helaas op tot we over 2 jaar gaan kopen.

Met Vriendelijke Groet Priscilla

Als u geen cliënten thuis ontvangt, hiervoor een specifieke ruimte inricht of een deel van uw huurgeld via belastingaftrek tracht te recupereren zal dit geen invloed hebben op uw huurcontract en zal het pand niet beschouwd worden als een handelspand...

Maar wat als er goederen opgeslagen worden in het huurpand?

Mag ik § 1. Handelshuur. zo lezen

ieder gebouw is voor prive gebruik om als handel(spant) goed gekeurd te worden moet
voldaan worden aan `in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.

`

Mag ik § 1. Handelshuur. zo lezen

ieder gebouw is voor prive gebruik om als handel(spant) goed gekeurd te worden moet
voldaan worden aan `in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.

`

Ik begrijp je vraag niet goed, maar laat ik stellen dat handelshuur begint met een handelscontract waarop de verhuurder meer belast wordt (hij wordt bovenop het KI ook nog belast op de effectieve huurinkomst, anders dan bij privéhuur) waardoor de huurprijs per definitie altijd hoger zal liggen.

als in een ander topic van mij over het zelfde thema
ik mag thuis werken en krijg een vergoeding voor gebruik kantoor-internet enz mag dat met
een huurcontract voor prive

Je hebt in dat ander topic antwoord gekregen.
Je bent geen zelfstandige of hebt geen vennootschap neem ik aan, dan is er volgens mij helemaal geen probleem.

Het aantal thuiswerkende werknemers neemt alleen maar toe en dat heeft niets met een handelspraktijk te maken.

Enkele voorbeelden van zelfstandige activiteiten die perfect in het kader van privé huur kunnen uitgeoefend worden zijn bv vertalers, webdesigners, grafisch ontwerpers, ...

bedankt kort en krachtig duidelijk antwoord dus ook voor topic starter webwinkel (een pc die orders verzameld)

ik denk dat het antwoord niet klopt pfffff

volgens http://www.bespaarbelastingen.be/algeme ... werkgever/" onclick="window.open(this.href);return false;

Het begrip beroepsgebruik moet echter ruim worden geïnterpreteerd. De Administratie stelt dat het onroerend goed beroepsmatig wordt gebruikt van zodra de huurder het gehuurde goed geheel of gedeeltelijk gebruikt voor de uitoefening van zijn beroepswerkzaamheid. Dus ook wanneer de huurder, in het kader van thuisarbeid, een terugbetaling ontvangt van de werkgever van de betaalde huur. De huurlasten worden dan immers bij de werkgever geboekt als aftrekbare beroepskosten (zie Vraag nr. 684 van de heer Eerdekens dd. 08.05.2001, Vr. en Antw., Kamer, 2001-2002, nr. 102, blz. 11910-11911).
Let wel dit is niet het geval wanneer de werkgever geen huur terug betaalt maar wel andere kosten zoals bijvoorbeeld de internetaansluiting, telefoonkosten … (zie Mondelinge vraag nr. 8459 van de heer Tommelein dd. 18.10.2005, Beknopt Verslag, Kamercommissie Financiën, Com 711, blz. 8-9).

Zolang diegene die de huur betaald deze niet als kost inbrengt in zijn fiscale aangifte zal er geen haan naar kraaien.
Ga er in het tegengestelde geval veiligheidshalve van uit dat het wel problemen zal meebrengen.

Zolang diegene die de huur betaald deze niet als kost inbrengt .

Wie bedoel je met diegene ?
de huurder die direct aan verhuurder huur betaald of ook de werkgever
die aan huurder vergoeding geeft en indirect betaald?