JuridischForum.be

Hallo,

Er zijn al een 2 maanden werken in het gebouw . Er worden namelijk 2 nieuwe liften geplaatst .
We ondervinden nogal wat last van dit lawaaihinder van s'morgens tot s' avonds , ook weekenden, geurhinder , vuil dat hier binnendringd door de grote spleet onder de deur..
Ook moeten we dus dagelijks een paar keer 4 verdiepingen met de trap doen ipv met de lift .
In het contract staat dat de huurder recht heeft op een vermindering van de huurprijs (20 tot 40%).
MAAR in het contract staat dat dit van toepassing is in geval van gevelwerken die ernstige ongemakken met zich meebrengen en er staat dus nergens iets in over dit soort van werken.
Hebben wij volgens jullie recht op een vermindering van de huurprijs voor dit soort van werken?


Alvast bedankt

Hebben wij volgens jullie recht op een vermindering van de huurprijs voor dit soort van werken?

UItgesloten.

“Art.1724.Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven. Indien echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven. Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.”(Burgerlijk Wetboek).

Dit is ook van toepassing op de gemene delen van het appartementsgebouw.