JuridischForum.be

Beste,

Wij huren een woning van ongeveer 17 jaar oud. In de woning is op verschillende plaatsen (living, gang, terrasoverkapping) verlichting ingebouwd. Het gaat hierbij telkens om halogeen spots die ingebouwd zijn in het vals plafond.
We wonen er nu iets meer dan een jaar, en in die tijd hebben 5 spots (2 in de terrasoverkapping, 2 in de living, en 1 in een slaapkamer) het begeven. We hebben de lampjes vervangen, maar dat bracht geen beterschap. Het lijkt er dus op dat het de transfo is die het begeven heeft. Nu is mijn vraag: wie moet die transfo's vervangen? Ons lijkt het dat ze het begeven hebben door slijtage (wij hebben niks aangepast aan de electrische installatie van het huis), en dat dus de verhuurder verantwoordelijk is voor de vervanging ervan.

Daarnaast zouden wij graag de kapotte transfo's laten vervangen door transfo's voor led lampen, aangezien deze veel minder verbruiken. Kunnen wij dit vragen aan de verhuurder?

Alvast bedankt voor de info.

als de installatie en verlichting in het pand aanwezig was toen jullie het betrokken ligt de vervanging ervan bij de verhuurder.

Als de transfo stuk is, brandt de verlichting niet, dus die zijn in orde. Een transfo voor halogeen levert 12V, en dat is nu net wat de ledspotjes nodig hebben. Probeer alvast een kapot halogeentje te vervangen door een ledspotje : ook de voetjes zijn gelijk.

de transfo kan ook niet correct meer werken, maw te veel stroom door laten en zo op termijn de lampen kapot maken

Het kan ook aan de armaturen van de spotjes zelf liggen. bv de lampen worden veel te warm, waardoor ze daardoor springen

de transfo kan ook niet correct meer werken, maw te veel stroom door laten en zo op termijn de lampen kapot maken

Lijkt me sterk. Krijgt hij dan extra wikkelingen binnenin?

Of de transfo's de correcte spanning afgeven aan de lampje is eenvoudig te meten met een voltmeter.
Mogelijks is het een slecht contact in de armaturen. De connectoren voor de halogeenlampjes in die armaturen zijn meestal nogal fragiel.
Hopelijk gebruiken jullie lampjes die de max. toegelaten wattage van de transfo's niet overschrijden.

Ik heb ook enkele halogeen lampen vervangen door ledlampen. De helft van die ledlampen heeft het binnen het half jaar begeven en 1/4 van de ledlampen knippert voortdurend.
Ik steek dus geen geld meer in het vervangen, want die ledlampen zijn (bij mij toch) niet te vertrouwen.

Dat is typisch voor slechte contacten in de armaturen, zoals Roharro al had gesuggereerd.

Maar als ik er gewone halogeenspots insteek is er geen enkel probleem...