JuridischForum.be

Na enkele maanden wanbetaling werd het huurcontract door de vrederechter ontbonden.
Dank zij de zeer nuttige informatie op dit forum is dit zeer snel verlopen.
Er blijft nog de vraag wat er dient te gebeuren als er schade wordt vastgesteld wanneer de huurder de woning verlaat (voor de gedwongen uitdrijving).
Volgens de vrederechter moet de verhuurder onmiddellijk naar het vredegerecht stappen en mag hij geenszins de sleutels terug aanvaarden want dan is de verhuurder al zijn rechten kwijt.
Is dit inderdaad de geijkte procedure en wie zal dan de huurschade vaststellen?
Of kan dit zonder tussenkomst van het vredegerecht en door wie?
Heeft iemand hierin ervaring?

De normale procedure is dat men de aanstelling van een gerechtsdeskundige vraagt.

Meestal wordt dit gevraagd in dezelfde procedure als deze waarbij de ontbinding gevorderd wordt en stelt de vrederechter de deskundige aan in hetzelfde vonnis als dit waarbij hij de ontbinding uitspreekt.

Stel uzelf eerst de vraag of het sop de kool waard is. Reken om minstens 1.000 euro voor de kosten van de deskundige. De woning kan een tijd niet verhuurd worden. Is de huurder voldoende solvabel om u dit alles terug te betalen? U loopt het risico kosten te doen die u later die kan recupereren omdat de huurder niet solvabel is.

Wij zittn in een soorgelijk geval, wanneer de deurwaarder aanwezig is bij de uithuiszetting kan deze dan de schade vaststellen ?