JuridischForum.be

Ik verhuur een huis sinds 1 12 2011 met contract 3 6 9 geregistreerd en plaatsbeschrijving door expert. Op 5 nov 2012 kreeg ik AS dat ze op 1 12 2012 willen verhuizen ! (bij bompa) Volgens jullie forum zou ik recht hebben op 3 maand opzeg en 2 of 3 maand ? wederverhuringsvergoeding. In het contract staat een clausule dat moesten ze vertrekken voor 3 jaar ze mijn 50% kosten van plaatsbeschrijving moeten weerbetalen. bij uittrede doe ik weer een plaatsbeschr. wie moet die kosten betalen ? en waar heb ik recht op ? LESTOTEM

Zij dienen een opzeg te geven van 3 maanden met start op de 1e van de maand volgend op deze opzeg. Opzeg is dus niet correct, en ze moeten een nieuwe geven, waarbij hun opzegtermijn begint te lopen op 1 december (als ze dit tenminste tijdig doen). Omdat de opzeg dan eindigt in het 2e jaar (28 februari 2013) heeft u ook recht op 2 maanden schadevergoeding. U kan natuurlijk altijd in overleg met de huurders iets anders overeenkomen, maar zij kunnen niet 1-zijdig plots beslissen om te vertrekken.

Laat hen via AS weten dat hun opzeg niet conform de huurwet is, dat u, tenzij u tegenbericht krijgt, ervan uitgaat dat de opzegtermijn start op 1/12/12, dat deze 3 maanden bedraagt, en dat u ook verwacht dat ze op het einde van deze opzegtermijn u een schadevergoeding betalen gelijk aan 2 maanden huur, en dit alles volgens de geldende wetgeving. Dat u, bij wanbetaling, verplicht bent deze bedragen op hun kosten te vorderen voor de rechtbank.
Met vriendelijke groet (blijf beleefd, zakelijk, en beknopt), en voor de goede orde ook met de gewone post verstuurd.