JuridischForum.be

Beste,

We hebben een sterk vermoeden dat de huurder van ons appartement onderverhuurd. Zo heeft hij sinds kort heeft zijn domicilie verhuisd van het appartement naar een andere plaats. Het contract met deze huurder is korter dan drie jaar.

Wat zijn de stappen die ik kan ondernemen en wat zouden de mogelijke gevolgen kunnen zijn voor de huurder en onszelf?

Heb ik eigenlijk bezoekrecht?

Alvast hartelijk dank.

Thomas

?Art.4...? 2. De huurder die een woning in huur genomen heeft die hij tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt, mag het goed niet volledig onderverhuren.Met de INSTEMMING van de verhuurder mag hij een gedeelte van dat goed onderverhuren op voorwaarde dat het resterende gedeelte tot zijn hoofdverblijfplaats bestemd blijft...?(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Uit ?Zo heeft hij sinds kort heeft zijn domicilie verhuisd van het appartement naar een andere plaats? volgt dat hij zijn hoofdverblijfplaats daar niet meer heeft.

?Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Ger.W=Gerechtelijk Wetboek).

Roep uw huurder op in minnelijke schikking voor de vrederechter teneinde de onderhuur te doen ophouden.De procedure ?minnelijke schikking? is kosteloos.

Komt geen minnelijke schikking tot stand roep de huurder dan opnieuw op voor de vrederechter met toepassing van art.1344bis-septies Ger.W. teneinde de huur te verbreken.

Het recht op nazicht van het verhuurde pand binnenhuis bestaat slechts in de mate waarin dit bedongen is in de huurovereenkomst.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.