JuridischForum.be

Momenteel ben ik in bijberoep actief als vrij beroep. Ik heb daarvoor een klein bureel, met wachtruimte & toilet en met aparte ingang in mijn woning voorzien (zo'n 25m²). Momenteel denk ik erover om mijn beroepsactiviteit stop te zetten en deze ruimte te verhuren. Is dit fiscaal aantrekkelijk? Ik vermoed dat de huurprijs niet hoog zal liggen, aangezien het om een kleine ruimte gaat (bv. 250€/maand?). De ruimte is wel nieuw (2008) en (eventueel) bemeubeld. En wat dient er daarvoor allemaal in orde gemaakt te worden? Keuringen? Juridische formaliteiten?
En misschien niet onbelangrijk: wij betalen sinds 2005 deze woning nog steeds af.

Graag jullie deskundig advies!

Misschien een te moeilijke vraag gesteld?

Vooral veel in 1 keer.

Praktische overwegingen:
Om te beginnen zou je ervoor moeten zorgen dat het bureel volledig gescheiden is van de woning. Dus geen doorgangen (deuren) of gemeenschappelijke tuin. Denk ook eens na over de ingang: heeft het bureel een aparte ingang? Apart wandelpad naar de ingang? Eénduidig aangeduid welke ingang voor het bureel is?
Dan rest er ook nog de vraag of je de nutsvoorzieningen apart wil aansluiten, tussentellers wil gebruiken of maandelijkse provisie gaat vragen voor het leveren van de nutsvoorzieningen (genre huur €X per maand incl water en elektriciteit).

Verder:
Dienst stedenbouw eens raadplegen eens je juist weet wat je wil doen. Ze zullen wel vertellen waar je mee in orde moet zijn (vooral indien er een apart adres/postbus moet komen en dergelijke).
De bank ook eens raadplegen en jouw plannen voorleggen, zodat zij ook hun zegje kunnen doen ivm wat er volgens hun mag en niet mag (staat in de voorwaarden van de hypotheek).

Voor de huurprijzen kan je eens opzoeken hoeveel iets dergelijks in de buurt opbrengt. Misschien navraag doen bij de notaris of een accountant? Ligging en parkeergelegenheid zal een groot aandeel hebben in de waarde indien gebruikt voor vrij beroep...

Beetje laat, maar toch heel erg bedankt voor het antwoord!