JuridischForum.be

De huisbaas van m'n schoonouders wil zijn huis verkopen dat hij momenteel verhuurd aan hen.
Op zich is het zijn goed recht dat hij dit wilt verkopen en langs wilt komen met mogelijke kopers.
Mijn schoonouders laten de kopers langskomen wanneer dit op voorhand afgesproken is.

Langs de ene kant heeft hij een krot verhuurd en wou er nooit iets aan doen. Bijgevolg zijn er zeer weinig geïnteresseerde kopers.
Het probleem is dat de huisbaas vaak met louche kopers langskomt op niet vermelde tijdstippen. Hij staat bijvoorbeeld snachts aan de deur en mijn schoonoudersd willen hen dan niet binnenlaten omdat hun jongste dochter of kleinkind al slaapt.

Nu wil hij het slot vervangen zodat hij telkens binnen kan wanneer hij wil, zelfs als m'n schoonouders niet binnen zijn.
Of binnendringen wanneer m'n schoonouders hem niet willen binnenlaten.

Heeft hij het recht om zonder aangetekende brief het slot te laten vervangen?
Wat kunnen m'n schoonouders doen als hij zomaar binnendringt? Buiten de politie bellen?
Wat zijn dez gevolgen hiervan?

Hij mag het slot absoluut niet vervangen. Uw schoonouders beslissen zelf wie ze wanneer binnenlaten. Als de huisbaas toch, zonder toestemming, binnenkomt met een sleutel (ook als zij hem die gegeven hebben) is dat huisvredebreuk met gebruik van valse sleutels, en daar staan zeer zware straffen op.

Hij staat bijvoorbeeld 's nachts aan de deur en mijn schoonouders willen hen dan niet binnenlaten omdat hun jongste dochter of kleinkind al slaapt.

Vanzelfsprekend niet. Politie bellen.

ONMIDDELLIJK de Politie bellen en melden dat er inbrekers aan de deuren morrelen!

Heeft hij het recht om zonder aangetekende brief het slot te laten vervangen?

Zelfs met 10 aangetekende brieven heeft hij dat recht nog niet, zonder uitdrukkelijk akkoord van de huurders, om het slot te veranderen, en dan nog mag hij niet zomaar binnen.

Verhuurder vriendelijk een aangetekend schrijven dat zij niet akkoord kunnen gaan met deze regeling en het vervangen van het slot. Dat hij ofwel kan langskomen met kandidaat kopers tijdens normale uren en aanwezigheid van de bewoners mits een verwittiging minstens 24 uur op voorhand of dat zij er anders geen probleem mee hebben om de lokale vrederechter twee vaste periodes van drie uur per week te laten vastleggen zoals doorgaans de gewoonte is. Dat zij bij een volgend onaangekondigd, nachtelijk, bezoek de politie wegens huisvredebreuk zullen inschakelen.
Afsluiten met "Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd."

Met vriendelijke groeten uiteraard.