JuridischForum.be

Huishuur opgezegd drie maanden op voorhand. Sleutel afgegeven aan immokantoor via echtgenoot aldaar want persoon in kwestie was nooit aanwezig. Huis na ??n maand terug verhuurd. Nu ontvang ik schrijven van immo dat er enkele zaken niet goed waren en ik daarvoor moet betalen + plaatsbeschrijving die 3 weken na afgeven sleutel is gebeurd en waarbij ik niet aanwezig was, o.a. lekkende (oude) kraan en ophogen van klinkers in garage die gezakt waren (m.i. kan ik er toch niet aan doen dat deze zakken als er gewoon 'n auto op heeft gestaan?) Kan dit en moet ik dit betalen?
Met dank bij voorbaat.

?Art.1731.? 1. Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens TEGENBEWIJS, dat door alle middelen kan worden geleverd...?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De plaatsbeschrijving die niet op tegenspraak gebeurde dient geacht niet te bestaan,tenzij u daaraan weigerde mee te werken.

Indien de verhuurder dit TEGENBEWIJS levert dan nog geldt : ?Art.1754.Herstellingen ten laste van de huurder, of GERINGE herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend BEDING(lees zorgvuldig uw contract), de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden...Art.1755.Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.?(B.W.).

Deel de verhuurder schriftelijk en met vermelding van bovenstaande argumenten mee dat u dit niet betaalt.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.