JuridischForum.be

Wij deden onze opzeg en hebben momenteel nog 3 maanden te gaan, ondertussen heeft de eigenaar ons laten weten dat hij het huis wil verkopen. Hij wil nu met eventuele kopers het huis bezoeken terwijl wij er nog wonen, zijn wij verplicht dit toe te staan? Ik had liever dat hij met eventuele kopers kwam nadat wij verhuisd waren ...
Wat zegt hier de wetgeving?

Alvast bedankt, ...

Ja, u bent verplicht dit toe staan. U moet echter niet constant thuis zijn hiervoor, er zijn hier 2 (door rechters ook uitgesproken) mogelijkheden:
1) Er zijn 2 vaste momenten waarop de eigenaar kan komen met kandidaat kopers, nl 1 avond in de week, en 1 voor- of namiddag in het weekend, telkens een periode van max 3 uur.
2) Er zijn geen vaste momenten, maar de eigenaar verwittigd u minstens 24 uur op voorhand als hij met een kandidaat koper wil langskomen (uiteraard enkel wanneer u normaal zou thuis zijn, dus in de week niet overdag).

Als hierover niets in het contract staat, is het aan u en de eigenaar om hierover een akkoord te bekomen. Lukt dit niet, is de vrederechter bevoegd.

U kan best zelf in een aangetekend schrijven ( en een gewone brief) een voorstel aan de eigenaar doen.
Indien deze daar niet mee akkoord is zal de eigenaar naar de vrederechter moeten en daar zal dan blijken dat u een redelijk voorstel hebt gedaan.

Nog een paar vraagjes:
De eigenaar stelde dat wij zelfs niet hoeven thuis te zijn als hij een bezoek wil brengen aan de woning, kan dat zo maar?
Moeten wij onze privé laten betreden door vreemden zonder dat wij er bij zijn?
We hebben drie kleine hondjes die vrij in huis rondlopen, die kunnen we toch niet opsluiten in een kamer als de verhuurder zin heeft om langs te komen?

Alvast bedankt voor het antwoord.

Laat aan de eigenaar weten dat als hij binnenkomt terwijl u niet thuis bent, u meteen zal klacht indien wegens huisvredebreuk met gebruik van valse sleutel.

Als u gemoedsrust wil (want als de verhuurder een beetje oplet gaat u misschien zelfs niet merken dat hij binnen geweest is), verander dan nog uw slot (dit is toegestaan).