JuridischForum.be

na 13 jaar huren waren wij het kleurtje van de muren, zoals beschreven in huurcontract en beschrijf, beu en hebben wij deze een ander neutraal tintje gegeven,
nu een jaar later doen wij onze huuropzeg van het appartement,
zijn wij nu verplicht om de muren terug te herschilderen in de kleur die in contract staat of kan ik mij beroepen op de lange huurperiode?

Heeft u de neutrale tint schriftelijk met de verhuurders afgesproken? Wat staat over aanpassingen in het pand in het huurcontract?

Uitgaande van de algemeen door rechters gebruikte slijtagetermijn van 9 jaar voor verf, is het herschilderen dan in dit geval niet sowieso voor de verhuurder?

Niet noodzakelijk, 9 jaar is de gemiddelde termijn, voor sommige soorten behang (en verven) gelden beduidend langer termijnen. Glasvezelbehang van middelmatige tot beste kwaliteit heeft bv een levensduur van 15 tot 40 jaar. Idem voor zijde behang.

Trouwens het is niet omdat een verflaag boekhoudkundig versleten is dat ze moet vervangen worden.

in beschrijf staat eischaalgeel en in contract staat dat de kleuren ongewijzigd moeten blijven, wij hebben de muren lichtgrijze geschilderd en wit

Aangezien er contractueel is overeengekomen dat de kleuren niet mogen gewijzigd worden zal u in de oorspronkelijke tinten dienen te herstellen. Bij het ondertekenen van het contract heeft u zich immers met deze tinten en het behoud ervan akkoord verklaard.

En eist de verhuurder dit, anders eens contact met hem opnemen misschien is hij akkoord met een modernere tint.