JuridischForum.be

Wij zeggen ons huurcontract van 3 jaar vroegtijdig op, in het laatste jaar. We moeten dus 1 maand vergoeding betalen.
Ondertussen zijn er al nieuwe huurders gevonden.
In september 2013 gaan we verhuizen. Tot nu toe is alles goed verlopen met de verhuurder.
Maar nu zegt ze dat ze ons de eindafrekening/verrekening van de syndickosten gaat toesturen op ons nieuw adres begin 2014, deze worden dan ook pas na de algemene vergadering (met eigenaars) in begin 2014 berekend.
Vermoedelijk zouden we dan moeten bijbetalen (2x verstopping gehad en lift moest hersteld worden). Ze zou ze dan wel berekenen van januari tot september.
Kan ze die rekening na het beïndigen (via aangetekend schrijven) van ons contract naar ons toesturen op ons nieuw adres?
Moeten wij ons nieuw adres aan haar meedelen?

Ja dat kan en mag. Het zijn immers kosten die dateren van de periode dat u nog huurde.

Wel moet ik er op wijzen dat zij enkel de syndicuskosten kan doorrekenen indien dit ook vermeldt staat in uw huurovereenkomst.
De koste nvan de herstellingen van de lift, is zeker niet voor de huurders.
De kosten van de verstopping kunnen voor de huurders zijn, afhankelijk van de oorzaak.
Slecht gebruik: kosten voor de huurders.
Slechte buizen waardoor zelfs bij normaa gebruik verstoppingen ontstaan: voor de verhuurder.

Correctie!

Volgens de meeste locale gebruiken en het voorstel van Mgr. wahl en het huurdershandboek van de huurdersbond vallen de kleine reparatiekosten aan de liften wel onder de kosten die men mag aanrekenen aan de huurders. Structurele reparaties aan de liften daarentegen zijn wel voor de eigenaars.