huurder klaagt over zgn. 'structurele' gebreken

[wanhoopnabij]

Kan een huurder na 5 jaar klagen over 'structurele' gebreken, als die zogenaamde gebreken (een paar dakpannen, die wat oneffen liggen, maar niet lekken en een barst in de gevel, die al meer dan 15 jaar niet meer verder scheurt) al aanwezig waren op het moment dat hij het pand betrok en die ook te zien zijn op de foto's van het plaatsbeschrijf.

[ddanck]

Werd de plaatsbeschrijving met de huurovereenkomst geregistreerd? In principe wordt de huurder dan geacht de staat van het gehuurde te hebben gekend en hiermee ook te hebben ingestemd.

Los daarvan dient elke woning wel te voldoen aan de bepalingen van de Wooncode en heeft de verhuurder gedurende de volledige duur van de overeenkomst de plicht het goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is.

Van deze plichten kan u zich zelfs contractueel niet bevrijden.

Evenwel lijkt het mij op grond van uw beschrijving dat het goed ondanks de verweten gebreken nog steeds geschikt is voor het gebruik waartoe het bestemd is.