JuridischForum.be

Geachte,

Mijn zus had voor het vorig schooljaar een studentenkot in Leuven gehuurd. Het jaar ervoor was ze ook reeds huurder bij dezelfde persoon voor hetzelfde kot. Nu alles rond is op school gaat ze weg en daar qua opzeg etc is er geen probleem geweest.
We hebben het kot ruim op tijd leeggemaakt en er is grondig gepoetst geweest. Enkel de hoge veluxruit konden we zelf niet meer op tijd poetsen. De huisbaas komt langs en zegt dat het voor hem ok is, zijn vrouw zou het ook wel ok vinden maar kon pas morgen komen kijken.

Vandaag belt mijn zus nogmaals, na ettelijke malen bellen, om te vragen hoe het zit met de huurwaarborg want ze heeft hem niet terug zien komen. Uiteindelijk neemt hij op, maar begint op een erg boertige manier te roepen en tieren dat ze 150€ minder krijgt omdat het kot "ongelooflijk smerig was". Zo erg dat de volgende huurder niet in het appartement wilde intrekken en hij en zijn arme vrouw drie uren hebben moeten schrobben. De bureau was niet van de muur gehaald om stof af te doen op de muur, maar dat ding zou in 100 stukken gevallen zijn... Enfin, veel geroep en getier. Hij heeft er zogezegd foto''s van die hij volgens mij niet zal doorzenden daar hij de verbinding heeft verbroken.

Mijn vraag is nu: mag hij dit zomaar? Een plaatsbeschrijving is er volgens mij in de legale zin niet geweest... En nadat mijn zus haar sleutels heeft afgegeven. Er is niets getekend of op papier gezet....

Alvast bedankt.

Dat kan niet, Aangetekend in gebreke stellen, de beschuldigingen formeel ontkennen en boudweg in het schrijven plaatsen dat indien de volledige waarborg niet wordt overgemaakt binnen de tien kalenderdagen na kennisname van dit schrijven u op zijn kosten het vredegerecht zal inschakelen.

Wat bedoelt u precies met Een plaatsbeschrijving is er volgens mij in de legale zin niet geweest...

Dat er niets op papier is gezet wanneer de sleutels werden afgegeven...

Thx voor antwoorden.

Je kan gratis een advocaat onder de arm nemen via de Leuvense studentenraad LOKO (http://www.loko.be" onclick="window.open(this.href);return false;). Daar kent men de kotproblematiek zeer goed, en mogelijk kent men zelfs je kotbaas (Appeltans is bv. een nogal bekend figuur).

Alle uitleg op http://www.loko.be/diensten/huurwaarborg.php" onclick="window.open(this.href);return false;