JuridischForum.be

Hallo iedereen,

in september 2012 ben ik een 1-jarig contract aangegaan. Zowel ik als huurder als de verhuurder hebben dit nu stilzwijgend verlengd, waarbij (naar ik begrijp) dit contract nu over is gegaan naar een 9-jarig contract.

Het oorspronkelijke contract staat geregistreerd, maar mijn vraag is of we nu een update van deze registratie moeten doen?
Zodat er ergens op de registratiefiche komt te staan dat dit nu een 9-jarig contract is geworden, in plaats van de 365 dagen die er nu staan.

Dit met name omdat de kans bestaat dat het appartement binnenkort wordt verkocht, en ik het voor de volgende eigenaars duidelijk wil hebben dat we wel degelijk een standaard contract hebben nu.

Neen, dit is bij wet geregeld.

Je huurcontract van 1 jaar is stilzwijgend verlengd en word bij wet een 9 jarig contract met dezelfde voorwaarden.

Bedankt voor het antwoord.

Ik had nog een kleine vraag (waar het antwoord waarschijnlijk nee op is, maar toch):

Indien we dit contract korte duur hadden willen verlengen met +2 jaar, had dit moeten gebeuren voor het verlopen van het contract (1/9/2013).
Is het nog mogelijk om dit in samenspraak met de verhuurder nu te doen, eventueel met een antedatering op het contract?

Dit zou voor ons als huurder iets meer veiligheid bieden als het appartement verkocht wordt, omdat we dan minstens nog 2 jaar kunnen blijven.
De verhuurder heeft toen we het contract aangingen te kennen gegeven dat het geen probleem zou zijn dat we er voor meerdere jaren in gingen wonen, en dat ze niet meteen plannen hadden. Daarom dat ik een verlenging naar een 9-jarig contract ook geen probleem vond.

Nu laat hij echter, een week na het verloop van het eerste contract, even vallen dat hij het te koop zet. Indien hij dit twee weken geleden gezegd had, zou ik geopteerd hebben voor een schriftelijke verlenging van 1 of 2 jaar. Ik ga ervan uit omdat dat zijn verkoopkansen nu wel groter zijn nu wij er na 6 maand uit gezet kunnen worden.

Nuja, waarschijnlijk een gevalletje spijtig voor ons. Verder geen problemen met de huisbaas, die wel zo vriendelijk is om ons voorrang te geven voor eventuele koop van het appartement.

Gelet op het feit dat het effectief voor de verhuurder beter is te verkopen met een negenjarig contract dan met een contract van bepaalde duur lijkt de kans me effectief onwaarschijnlijk dat deze hiermee zou instemmen.

Gelet op het feit dat het effectief voor de verhuurder beter is te verkopen met een negenjarig contract dan met een contract van bepaalde duur lijkt de kans me effectief onwaarschijnlijk dat deze hiermee zou instemmen.

Inderdaad, en ik vrees ook dat hij zoiets niet gewoon voor mijn schoon ogen zou doen (zoals ze hier zeggen).