JuridischForum.be

Hallo, ik had een vraagje..

Eind mei 2012 hebben we onze opzeg gegeven in ons appartement, er is een plaatsbeschrijving gebeurt waar beslist was dat wij 298 euro van de huurwaarborg moesten terug geven (in het totaal is huurwaarborg 900 + intrest) voor het kuisen en schilderwerk. Wij waren hier absoluut niet mee akkoord vermits we het appartement zéker in propere staat hadden achtergelaten en schilderwerk hadden zelfs voor een deel gedaan terwijl dit eigenlijk niet nodig was.

Ondertussen zijn we dus een jaar verder, maar we hebben nooit iets ontvangen van de vrederechter of dergelijke, en ondertussen woont er ook iemand nieuw in dit appartement. Ik vroeg mij dus eigenlijk af of deze huurwaarborg ooit vervalt? Of gaat dit bij wijze van spreken eeuwig blijven staan op die bankrekening in kwestie?

Bedankt!

Wie heeft de uittredende PB gedaan? Heeft u die ondertekent? Wie heeft beslist wat u zou moeten betalen?
Welke stappen zijn er sinds die PB door u ondernomen en welke door de verhuurder? U spreekt al over vrederechter ...

De PB is zowel bij ingang als bij uittrede gebeurd door dezelfde persoon, een zelfstandige man die z'n eigen bedrijf heeft. Ik heb niets ondertekend, we hebben duidelijk gemaakt dat we niet akkoord waren en zijn vertrokken. De persoon die de pb gedaan heeft heeft dit samen beslist met de huisbaas neem ik aan.

Er zijn sindsdien geen stappen meer ondernomen, noch door ons noch door de verhuurder. Er wonen ondertussen nieuwe mensen in het appartement. Ik spreek van vrederechter omdat ik gelezen had dat je dit geld alleen kunt terugkrijgen door bevel van gerecht of onderlinge overeenkomst waar beide partijen handtekening zetten. Nu staat het geld daar maar gewoon te staan.. Dus ik vroeg mij af wat hier mee gaat gebeuren of wanneer wij dit kunnen terug krijgen!

U zal hen aangetekend in gebreke dienen te stellen. De kans dat je dit buiten de rechtbank zal kunnen oplossen lijkt me bijzonder klein.

“Art.23.Voor de toepassing van dit hoofdstuk en zijn uitvoeringsbesluiten wordt verstaan onder :...3° slapende rekeningen: rekeningen die niet het voorwerp hebben uitgemaakt van een tussenkomst door de houders sinds minstens vijf jaar...Art.28.Indien, ondanks de opsporingsprocedure bedoeld in artikel 26, de slapende rekening niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een tussenkomst door de houder, worden de tegoeden van de betrokken slapende rekening tegelijk met de door de Koning bepaalde gegevens, door de instelling-depositaris overgedragen aan de Kas vóór het einde van het zesde jaar volgend op de laatste tussenkomst...”[24 JULI 2008. - Wet houdende diverse bepalingen (I)]

Maan uw verhuurder aangetekend aan uw waarborg integraal vrij te geven vóór een door u daarin bepaalde redelijke termijn. Geeft hij geen afdoende en tijdig gevolg aan uw aanmaning,daag hem dan voor de vrederechter.
“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek).
Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.