JuridischForum.be

Beste,
ik heb in Februari 2011 een huurcontract ondertekend voor 9 jaar
hoeveel opzegvergoeding moet ik betalen als ik opzeg binnen de drie jaar ?
en na drie jaar ?

De huurder mag op elk ogenblik vertrekken op voorwaarde dat hij het contract opzegt met een opzeggingstermijn van drie maanden. Hij hoeft zijn opzegging nooit te motiveren. Gedurende de eerste jaren van de huurovereenkomst moet hij wel een vergoeding betalen. Die is gelijk aan:

drie maanden huur als hij vertrekt tijdens het eerste jaar
twee maanden huur als hij vertrekt tijdens het tweede jaar
één maand huur als hij vertrekt tijdens het derde jaar
De huurder hoeft deze vergoeding niet te betalen op het ogenblik dat hij de opzegging bekendmaakt maar kan dat doen bij de eindafrekening, wanneer het contract verstrijkt.

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... uurder.jsp

Geen vergoeding als de overeenkomst niet geregistreerd is

Als je nu u opzeg geeft hoef je niets te betalen, is de datum van vertrek dat van belang is.

Als je nu u opzeg geeft hoef je niets te betalen, is de datum van vertrek dat van belang is.

ik zou graag 31 december hier alles weg hebben zodat ik dan dezelfde dag de sleutel aan de eigenaar kan geven

Is het contract geregistreerd?

Indien ja, en u zegt vandaag op, kan u ten vroegste 28 februari vertrekken, met een opzegvergoeding van 1 maand als uw 3e jaar nog bezig is, en geen opzegvergoeding als op die datum uw 3e jaar voorbij is.

Indien neen, kan u zelf uw opzegtermijn kiezen, en moet u geen schadevergoeding betalen.

Nu opzeggen betekend dat het ingaat op 1 december om te eindigen na drie maand dus op 28 februari indie het huurcontract geregistreerd is, als het niet geregisteerd is kan u opzeggen wanneer je wil en vertrekken wanneer je wil zonder schadevergoeding u derde jaar eindigt op 31 januari 2014.

De regelgeving.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;