JuridischForum.be

Beste,

Ik ben huurder met een standaard geregistreerd 9-jarig huurcontract.
Aangezien ik net de compromis getekend heb voor de aankoop van een huis, zou ik deze huur willen opzeggen.
Op 15 maart 2014 zal ik exact 3 jaar huren, dus kan ik vanaf die datum mijn huur opzeggen zonder kost (mits respecteren van een opzegtermijn van 3 maanden).
Mijn vraag is of deze opzegtermijn ook volledig buiten de eerste 3-jarige periode moet vallen?
M.a.w. mag ik nu al een aangetekende brief sturen voor opzeg op 15 maart 2014? Of mag deze opzegtermijn pas lopen vanaf 15 maart om niet de extra kost van 1 maand huur te moeten betalen?


Met vriendelijke groeten,
Koen

Neen er wordt gerekend vanaf het ogenblik dat de opzeg eindigt. Om zonder schadevergoeding te kunnen opzeggen moet het einde van de opzeg dus minstens in het vierde jaar van het huurcontract vallen.

Hou er rekening mee dat bij een negenjarig huurcontract de opzeg altijd begint te lopen op de eerste van de maand volgend op de maand dat de verhuurder heeft kennis genomen van de opzeg. U zal dus rekening dienen te houden met een extra 'halve' huurperiode.

Het begin van de opzegtermijn is inderdaad iets wat ik over het hoofd heb gezien. Deze zal dus pas beginnen lopen op 1 januari met een einde op 31 maart.
Bedankt voor deze info.