JuridischForum.be

Vanaf de dag dat onze woning onbewoonbaar verklaard werd, zijn we naar het vredegerecht geweest om onze waarborg veilig te stellen.
Uitspraak van de vrederechter: van zodra je een woning vindt dan krijg je je waarborg terug.
Nu hebben we dinsdag een aangetekend schrijven naar de verhuurder gestuurd met de melding dat tegen de 2de januari deze woning leeg zou staan en dat we onze waarborg binnen de 7 dagen teruggestort willen voor onze toekomstige woning en voor een vlotte verhuis.
Vandaag 13/12 krijg ik een telefoontje van zijn advocate (die ook aanwezig was bij de vrederechter) zij zegt dat we een kopie van het nieuw huurcontract, het nieuw adres, naam en telefoon nr. van de nieuwe verhuurder moeten geven aan haar anders krijgen we onze waarborg niet terug.

Kan ze dat zomaar eisen???
Ik vind het allesinds niet logisch.

Uitspraak van vrederechter is waanzinnig, zodra een woning onbewoonbaar is bestaat er geen huurcontract meer. Welke zaken hebben die met verhuurder van de nieuwe woning.
Bij het overhandigen van de sleutels ( laat dit wel tekenen) zeg je als de waarborg niet binnen de 10 werkdagen op u rekening staat u naar de vrederechter stapt.
Waarborg terug krijgen voor je verhuisd bent is niet eisbaar.

De vrederechter was er akkoord mee om de waarborg vroeger terug te storten, staat in haar uitspraak.
Zodat we geen problemen hebben met een nieuwe woning.
Het is de advocate die moeilijk doet en eist om al die documenten en dreigt ons ook.
Vrederechter is pas op 21/01/14 weer bereikbaar en dan pas kunnen we ons beklag doen.
De advocate zelf heeft gezegd dat op 2/01/14 de verhuurder niet aanwezig kan zijn en dat wij zelf alles moeten afronden ivm meterstanden en sleutels en dat opsturen naar de verhuurder.

Dan antwoordt u die advocate simpelweg schriftelijk dat u nota neemt van haar standpunt dat haaks staat op het reeds afgeleverde vonnis en u bijgevolg verplicht zal zijn deze zaak op kosten van haar cliënt op 10/01/2014 opnieuw onder de aandacht van de vrederechter te brengen en tevens haar stafhouder van dit standpunt op de hoogte te brengen aangezien dit een inbreuk vormt op de deontologische code die haar ertoe houdt haar cliënt te beschermen. Dat u haar bij deze tijdig schriftelijk meedeelt dat het pand van haar cliënt op 02/01/2014 ontruimd zal zijn en bijgevolg de vrijgave van de waarborg door niets wordt belemmerd. Dat het al of niet hebben van een nieuw huurcontract volledig vrij staat van de wettelijke verplichtingen van haar cliënt en het tot haar taak behoort deze daarop te wijzen en te behoeden voor onnodige extra kosten.

Met vriendelijke groeten uiteraard.

Misschien ook een copietje van de brief ook naar de verhuurder?

Jawel.