JuridischForum.be

, een nieuwe kraan zou mij meer kosten dan de paar liter water per maand...

!!

, ook de 3 maand opzeg zijn betaald.

stad, datum

adres verhuurder

adres voormalige huurder


geachte,

Bij deze neem ik aangetekend nota van uw weigering om, na het vervullen van alle wettelijke voorwaarden voor het verbreken van de huur van het pand gelegen te, **** ***** ******, de huurwaarborg gedeponeerd bij X vrij te geven. Ik wens er u op te wijzen dat ik als huurder geen band heb met het feit dat u er tot op heden niet in geslaagd bent het pand te verhuren. Misschien dat een verlagen van de prijs naar een meer genormaliseerd niveau voor de regio u hierbij kan helpen, maar nogmaals, dit is op geen enkele wijze onze verantwoordelijkheid. Bij het overhandigen van de sleutels en het nazicht van het pand op dd/mm/jjjj heeft u geen enkele, maar dan ook geen enkele opmerking gemaakt over de toestand van het pand. U eiste enkel dat de maand schadevergoeding vanwege het vroegtijdig verlaten van het pand zou betaald worden voor de waarborg werd vrijgegeven. Deze werd door ons betaald op dd/mm/jjjj op rekeningnummer be12 3456 7890 1234.

Bijkomend claimt u nu de waarborg niet te kunnen vrijgeven vanwege enige kalkresten in een spoelbak in de bergruimte. Tijdens de looptijd van het huurcontract hebben wij u bij herhaling gemeld dat deze kraan door slijtage lekte. In weerwil van de artikels 1719 BW, 1720 BW, 1754 BW en 1755 BW en het feit dat de wet van 27 april 2007 "houdende diverse bepalingen (IV) middels art 2 §2 en art 99 deze artikels uit het Burgerlijk Wetboek niet aanpasbaar en van dwingend recht maakt, heeft u steeds geweigerd deze kraan te vervangen tenzij u de kosten op ons kon afschuiven. Bijgevolg kan u ons noch aansprakelijk houden voor de lekkende kraan of de kalkresten die deze heeft veroorzaakt door uw nalaten van het uitoefenen van uw plichten vervat in art. 1720 BW.

Bijgevolg rest er ons geen andere mogelijkheid dan u middels dit schrijven definitief in gebreke te stellen vanwege uw weigering tot integrale vrijgave van de huurwaarborg. Indien alsnog deze vrijgave niet is afgerond, binnen de 10 kalenderdagen na kennisname van dit schrijven, overeenkomstig art 53bis Ger.W., zien wij ons verplicht deze zaak middels een verzoekschrift art 1344bis/ev Ger.W. op uw kosten in te leiden bij het lokale vredegerecht. Wij wensen u dan ook uitdrukkelijk te wijzen op de meerkost die gerechtskosten, rechtplegingsvergoedingen, gerechtelijke interesten en deurwaardersexploten met zich meebrengen.

Voor een soepele en vlotte afhandeling binnen de in dit schrijven gestelde termijn kan u ons steeds contacteren op 0905/123456.

Enkel voor de goede orde en om kennisname van dit schrijven conform de bepalingen van art. 53bis Ger.W. te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd.