Pagina 1 van 1
opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 23 feb 2014 20:24
door vivkemobiel
Ik heb een kortlopend huurcontract van 1 jaar 3 maanden op voorhand opgezegd als verhuurder. Kan ik nu de huurder toch nog 1 maand verlenging geven en zoja, op welke manier?
Nieuw huurcontract of ondertekend formulier door beide partijen?
Hoe eindigt de verlenging van 1 maand: automatisch?
Alvast bedankt.
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 24 feb 2014 20:48
door archimedes
bezetting ter bede; hier kan de tijd en direct al de einddatum vastgelegd worden als u dat wenst
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 25 feb 2014 08:08
door JPV
wel oppassen: het "op voorhand opzeggen" van een contract van 1 jaar en 3 maand, lijkt me mogelijks illegaal.
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 25 feb 2014 10:33
door Vandebos
Neen, men dient een contract van bepaalde duur minstens drie maand voor het einde ervan verlengen voor bepaalde duur (éénmalig), niet verlengen of stilzwijgend laten overgaan in een negenjarig contract. TS heeft hier de juiste beslissing genomen. Wat betreft de verlenging is het best dat TS en huurder beiden in onderlinge overeenstemming een document opmaken in de vorm van:
stad, datum.
Bij deze komen X, eigenaar pand gelegen te ...... en Y overeen dat Y het gedurende de periode van 01/01/01 tot en met 31/01/01 het pand ter bede mag bewonen. De bewoning ter bede is niet verlengbaar en neemt automatisch een einde op 31/01/01. Y zal gedurende de periode dat hij het pand ter bede bewoont aan x een bezettingsvergoeding van € 9999/dag verschuldigd zijn die hij in totaal aan het begin van de bezettingsperiode betaalt op rekeningnr be01 1234 5678 9012 met vermelding "vergoeding bezetting pand ...."
Y erkent dat de bezetting van het pand gedurende bovenvermelde periode hem geen enkel wettelijk voordeel oplevert betreffende andere wettelijke vormen van bewoning van het betrokken pand.
Opgemaakt te .... op ...... in evenveel exemplaren als er partijen zijn waarbij iedere partij iedere exemplaar gedateerd en vergezeld van de handgeschreven tekst "gelezen en goedgekeurd" ondertekent.
done.
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 25 feb 2014 11:36
door JPV
mja, ik had in gedachten dat het voortijdig (= tijdens de looptijd van bvb 3 jaar) opgezegd werd. Hangt idd af van hoe je het leest.
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 25 feb 2014 12:13
door vivkemobiel
Ik had inderdaad een contract van 1 jaar met huurder. Maar ik diende 3 maanden op voorhand een aangetekend schrijven te sturen om te melden dat het huurcontract wel definitief stopte op de einddatum (nl 28/02/2014). Heb ik ook gedaan en voor dat ben ik volledig in regel. Maar nu heeft de huurder nog geen ander appartement en ik wil hem nu wel nog 1 maand verlengen.
Nu vraag ik me af of ik juridisch in orde ben voor wat Vandebos en Archimedes hier aanhalen ivm hun oplossing?
Dus eens nakijken voor die "bezetting ter bede".
Alvast bedankt voor de reacties.
Re: opzeg huurcontract toch verlengen
Geplaatst: 25 feb 2014 13:21
door JPV
VDB & archimedes hebben dan idd gelijk, vertrouw hen gerust.