Na gisteren een vraag gesteld te hebben over een onwettige prijsverhoging van de huur heb ik de afrekening van de gemeenschappelijke kosten eens nagekeken.
Daar heb ik ook mijn bedenkingen bij.
Na wat gegoogel over wat er in die gemeenschappelijke kosten doorverekend worden mag naar de huurder toe, ben ik niet verder gekomen dan "gezond verstand" gebruiken.
Dat doe ik nu dus en ik vraag jullie mening voor volgende dingen waarvan ik niet denk dat die ten laste mogen zijn van mijn moeder.
Ik heb een onkostenverdeling ten laste van de huurder bekeken en er staat geen omslagsleutel op. Gewoon het hele bedrag wordt doorgerekend. Moet er geen omslagsleutel gegeven zijn?
SANIDETECTIF : lekdetectie lek dak €5,42
aankoop aankondigingskast €2,29
aankoop bijkomende berichtenkast, magneten, etc. €4,82
vrijstelling schade 2V APP4 €3,25 (een positief bedrag voor een vrijstelling?)
vrijstelling waterschade €3,37
onderhoud brandblusapparaten €7,86
keuring ondergronds mazouttank €4,94
nazicht regeling cv-installatie dd. 27/01/13 €3,37
uitmeten regeling 29/02/13 €2,43
nazicht ketel in storing 1/4/13 €3, 56 (storing ten laste van huurder?)
nazicht cv-installatie 28/10/13 €1,31 (2de keer in 2013)
vervangen sloten toegang dak €5,43
veranderen slot voordeur €1,12
kosten interventie Sanidetectif €8,80
aankoop reservelampen €5,34
aankoop lampen inkomhall €0,41
onderhoudscontract lift €27,51
depanneren lift €1,36
plaatsen deursluiter bordesdeur €8,87
Nieuwjaar postbode + reinigingsdienst €1,81 (wérkelijk?)
beheersvergoeding 4x €43, 09
vergoeding leden raad van mede-eigendom €22,22
forfaitaire onkostenvergoeding technisch beheer €16,67 (forfaitair bedrag in werkelijke kostenstaat?)
Bij de individuele afrekening verwarming en elektriciteit:
2 warmteverdelers aan 7,64 +btw = 18,49
Nu denken jullie dat ik hier iets vraag voor een paar euro's maar mijn moeder leeft van een klein pensioentje op een klein studiootje en moet elke cent 10x omdraaien.
Dank je voor jullie hulp.