JuridischForum.be

Beste,

We hebben recent onze huurwoning verlaten. Er is een slotplaatsbeschrijving gebeurd en daar waren geen opmerkingen bij. Iedereen heeft getekend en we hebben onze waarborg teruggekregen.

Echter, kregen we nadien te horen van de verhuurders dat ze gebreken vastgesteld hebben (kleine vlekjes op de badkamervloer en dat de brievenbus niet perfect recht staat). Hier maken ze nu grote heisa rond.

Er wordt ons verweten dat we deze zaken opzettelijk verborgen hielden, maar dat is niet zo. De verhuurders hadden van ons de sleutel al 1 week eerder gekregen en ze hadden alles kunnen nazien. De woning was leeg.

Ook zijn de verhuurders niet akkoord met de plaatsbeschrijving op het einde, omdat ze vinden bedrogen geweest te zijn. Ze waren aanwezig en we hebben alles samen besproken (uitgezonderd de vlekken dan). De brievenbus die een beetje scheef staat, zouden ze op eigen kost herstellen. Er is dus een slotplaatsbeschrijving opgemaakt zonder gebreken vermeld.

Nu escaleert deze situatie en moeten we naar de vrederechter.

Ik vraag me af hoe sterk de getekende slotplaatsbeschrijving is. Ze hebben getekend, en daarmee is het verhaal toch uit, niet?

Detail 1: De plaatsbeschrijving werd opgesteld door een landmeter, maar die is tevens ook mijn schoonvader. De tegenpartij beschuldigt hem van partijdigheid... maar in principe mag iedereen een plaatsbeschrijving maken en kan die dus altijd partijdig zijn, toch? Ook heeft de tegenpartij niet moeten betalen voor de plaatsbeschrijving. Mijn schoonvader heeft dit gratis gedaan, maar dat is nu stank voor dank.

Detail 2: De tegenpartij eist 300 EUR voor de vlekjes en de brievenbus. We vinden dit belachelijk voor enkele vlekjes en een niet perfect-rechte brievenbus.

Detail 3: De vlekjes zijn afkomstig van de voetjes van onze weegschaal in de badkamer. Het betreft normaal gebruik op een slechte vinylvloer. Het rubber heeft een afdruk nagelaten onder een kast en die gaat niet meer weg.

Wat zijn jullie indrukken over dit verhaal, aub?

Alvast bedankt

Wat in de uittredende plaatsbeschrijving staat en getekend is door alle partijen is bindend, nadien nog schadevergoeding vragen zal niet lukken. Wie ook de plaatsbeschrijving opmaakt heeft geen belang, als je u door het te tekenen akkoord verklaard is dat volledig wettig.

U en zij hebben de plaatsbeschrijving getekend?
Sleutel is aanvaard en waarborg terugbetaald?
Waren zij aanwezig bij de beschrijving?
Zij hebben voorafgaand de woning kunnen controleren?
Dan is het einde verhaal.

Zelfs de kinderstoel van onze kleindochter maakt ook indrukken op de tapijt net zoals de zetels.
Dat is normaal gebruik.