Hallo,
wegens het tegenkomen van een buitenkans zitten we nu met een probleem : we hebben ons droomhuisje gevonden dat we kunnen huren vanaf 1 april, de huidige huisbaas deed in eerste instantie niet moeilijk. Hij zei dat we een AS moesten schrijven, de opzeg vanaf 1 april in zou gaan en we dan zelf een huurder mochten zoeken, zolang hij maar de eindzegging had over wie hij de geschiktste huurder vond. Allemaal goed en wel, AS is aangekomen en heb al een lief koppel gevonden dat vanaf midden april/begin mei zou kunnen huren. Ik bel hem op om de situatie uit te leggen en te horen of hij ze wil ontmoeten, nu ineens zegt hij dat hij geen tijd heeft om de contracten voor mei af te krijgen en dat mijn AS niet aanvaard werd. Het is nochtans een standaardbrief... Bovendien zegt hij dat als die mensen er vanaf 1 mei zouden wonen, ik nog wel verantwoordelijk ben voor hen tot eind juni. Dus dat ik ook huur zou moeten betalen en moet controleren of zij wel betalen ... Dit kan toch niet? Ik betaal wel 1 maand opzeggingsvergoeding, dit wil ik doen zonder problemen, net als de huur voor april.
Wat kan ik in deze situatie doen? Ik heb nu het gevoel dat hij ofwel de huurders gaat afkeuren tot eind juni OF terwijl iemand gaat aanvaarden maar er vanuit zal gaan dat ik toch nog huur betaal terwijl ik er niet meer woon en er andere huurders wonen!
Alvast bedankt voor jullie hulp en advies!
mvg
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Over welk huurcontract gaat het, korte duur max 3j of een 369. Is het huurcontract geregistreerd.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
wel, 't is een raar contract. Er staat dat het loopt van 1 april 2012 tot 31 maart 2013. Dan op een andere pagina staat dat het een 3 6 9 is... dus die maand "straf" wil ik zeker betalen. Totaal geen problemen mee, maar k vind het erg dat hij nu ineens lastig begint te doen 
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
U huurcontract is nu zeker een 369, als u opzegt moet u wel 3 maand opzeg respecteren en aangezien u vertrekt in het 3j heb je 1 maand schadevergoeding en verhuurder kan u niet verplichten huurder te zoeken. Anders zul je in onderling overleg en in u belang schriftelijk moeten overeenkomen om vroeger te vertrekken.
De verhuurder zal u wel met een AS in gebreke moeten stellen zoniet gaat hij akkoord met u opzeg,hij kan dit ook op de laatste dag doen.
hier vind je alles terug, huurwet 2013 : http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
De verhuurder zal u wel met een AS in gebreke moeten stellen zoniet gaat hij akkoord met u opzeg,hij kan dit ook op de laatste dag doen.
hier vind je alles terug, huurwet 2013 : http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Laatst gewijzigd door sloeberken op 22 mar 2014 13:26, 1 keer totaal gewijzigd.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Dat is net het probleem, hij wil het niet schriftelijk bevestigen dat indien we een huurder hebben, we vroeger mogen vertrekken ...
En als hij nu inderdaad een AS terugstuurt en deze komt bv pas woensdag aan, ik stuur er een terug en hij stuurt er bv weer een terug waardoor ik mijn AS pas na 1 april kan sturen, wat dan?
En als hij nu inderdaad een AS terugstuurt en deze komt bv pas woensdag aan, ik stuur er een terug en hij stuurt er bv weer een terug waardoor ik mijn AS pas na 1 april kan sturen, wat dan?
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Welke opzeg termijn ga je respecteren, want om de opzeg geldig te zijn moet je 3 maand respecteren, als je voor 1 april opzegt loopt u opzeg tot 30 juni + 1 maand schadevergoeding.
Dit kan de verhuurder zonder problemen afdwingen daar de huurwet dit voorschrijft.
Dit kan de verhuurder zonder problemen afdwingen daar de huurwet dit voorschrijft.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Als verhuurder nieuw huurcontract opmaakt met andere huurders ben jij niet meer verantwoordelijk. Dit zou in jullie geval de beste oplossing zijn.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Als u op 19 maart u opzeg gegeven hebt, vangt deze aan op de eerste van de volgende maand dus 1 april.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.