JuridischForum.be

Goeiemiddag,

Een cliënt van mij zou graag een restaurant/tea-room dat te koop staat huren voor het seizoen (6 maand, misschien iets langer)
Nu, ik weet dat volgens de handelshuurwet de duur van de handelshuurovereenkomst niet korter mag zijn dan 9 jaar.

Een manier om de verplichte minimumduur van de handelshuurovereenkomst in te korten bestaat erin om reeds onmiddellijk na het sluiten van de handelshuurovereenkomst, het einde van deze overeenkomst in onderling akkoord vast te leggen in een notariële akte of in een verklaring voor de rechter.

Een alternatief bestaat erin de huurder toe te laten de handelshuurovereenkomst jaarlijks of te allen tijde op te zeggen of de opzegtermijn in te korten. Dit kan echter alleen in het voordeel van de huurder worden bedongen daar de handelshuurwet bescherming biedt aan de huurder als het de duur van het contract betreft.

Dit vind ik allemaal wat complex. Bestaat er een mogelijkheid om een vereenvoudigde, doch waterdichte overeenkomst op te maken voor de duur van zes maanden? Heeft er iemand een soortgelijk document dat ik eens zou mogen bekijken?

Alvast bedankt!

misschien " ter beschikking stelling" in plaats van handelshuur
hoe doen die pop up restaurants en winkels dat?

Handelshuurwet Art. 2. De bepalingen van deze afdeling zijn evenwel niet van toepassing :
1° Op de huur die, wegens die aard of de bestemming van het goed of volgens de gebruiken, normaal wordt toegestaan voor minder dan een jaar;

Pop-up zaken schieten als paddestoelen uit de grond. Hoe doen zij het dan?
Dit soort zaken blijft 2 - 3 - 6 maanden en meestal staat een verhuurder dat toe om een periode tussen 2 serieuze huurcontracten te overbruggen, of om een verkoop af te wachten. Het gaat leegstand tegen en iedereen is er blij mee.