Vergoeding bij contractbreuk

[1234abcd]

Een maand geleden besloten wij ons huurcontract op te zeggen. Dit is een 3-jaren-contract en aangezien wij na twee jaar de overeenkomst stopzetten zou er een vergoeding van 1 keer maandhuur gevraagd worden. (Zo staat dit in het contract.) Sinds deze week weten wij dat de verhuurder het appartementsgebouw verkoopt.
Onze vraag is dus: zijn wij dan nog verplicht de vergoeding aan de verhuurder te betalen?
De verhuurder zelf heeft hier nog niet met ons over gecommuniceerd. We zijn het ook niet via hem te weten gekomen dat het gebouw verkocht werd: plots hing er een bord aan het gebouw met "te koop"...
Alvast bedankt voor jullie reacties.

[Turaki]

U mag zelfs het contract niet vervroegd opzeggen, enkel als de verhuurder hiermee akkoord gaat. Als hij als voorwaarde stelt dat u een maand huur moet betalen, heeft u hier weinig keuze.

Wat heeft het te koop staan van het gebouw hiermee te maken? Dit wijzigt niets aan uw contract, enkel dat u een andere verhuurder heeft. Deze kan ook uw contract niet vervroegd opzeggen zonder uw akkoord.
En op zich moet de verhuurder dit niet aan jullie laten weten. Aangezien dit geen invloed heeft op jullie contract, en dit nergens verplicht wordt, is dit van geen belang.

[sloeberken]

Huurcontract korte duur is enkel opzegbaar mits wederzijdse toestemming of clausule in het contract.
Op welke datum is huurcontract aangevat. Let er wel mee op dat je geen zware schadevergoeding gepresenteerd krijgt. Over het algemeen spreekt een vrederechter 3 maand schadevergoeding uit in dergelijke gevallen.

Zie huurwetgeving clausule huurcontract korte duur : http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[chantika]

Omdat het contractueel overeengekomen is kan u de huur vervroegd opzeggen. U dient wel al de voorwaarden van de overeenkomst na te leven. Of hij het nu verkoopt of er zelf gaat inwonen maakt geen verschil. Vergoeding dient betaald te worden.