JuridischForum.be

Ik heb per 1 april een woning gehuurd via een makelaars kantoor. Het was oorspronkelijk de bedoeling dat het contract getekend zou worden vanaf 1 maart, maar omdat de vorige verhuurders een maand extra nodig hadden om naar hun nieuwe woning te verhuizen ben ik coulant geweest en heb ik toegestemd om het contract te laten opstellen per 1 april. Zelf heb ik dus een maand in een stacaravan doorgebracht ter afwachting van mijn nieuwe huis. Nu echter krijg ik vandaag een telefoontje, 1 dag voor de verhuis, dat de oude huurders nog steeds niet verhuist zijn en of ik aub nog enkele dagen wilde wachten. Ik heb uitgelegd dat dan niet kon, dat ik uit de stacaravan moest, en dat ik sowieso alles al had geregeld voor de 1e april. Mijn nieuwe meubels komen daar morgen aan, mijn internet wordt aangesloten enz enz. De makelaar zei dat hij het begreep. Ik heb even goed duidelijk gemaakt dat ik vanaf morgen mijn sleutels wilde hebben, want ik zou daar ook daadwerkelijk staan om in mijn nieuwe woning te trekken. De huisbaas belde ik ook en die vertelde me dat ze hard aan het werk zijn voor een oplossing. Toch heb ik nu de zenuwen. Wat gebeurt er als ik daar morgen sta, en die mensen zijn nog steeds de woning niet uit? Ik kan nergens anders heen, dus dan heb ik een groot probleem.

Aangezien die mensen daar waarschijnlijk gedomicilieerd staan, en u niet, kan u dan niet binnen. U kan wel vanaf die datum een schadevergoeding eisen van uw verhuurder, omdat die niet levert waar hij zich contractueel toe heeft verplicht. Ik denk dan aan kosten voor dringende opslag van uw meubelen, hotel voor uw onderdak, ...
Laat weten aan uw verhuurder dat u niet zal nalaten om dit van hem te vorderen als hij niet tijdig met een oplossing komt.

ja maar, eerste huur en borg is al betaald, dus vanaf de 1ste is dat toch mijn woning dan?

ja maar, eerste huur en borg is al betaald, dus vanaf de 1ste is dat toch mijn woning dan?

Neen, vanaf de 1e is de verhuurder verplicht om de woning klaar te hebben zodat u deze kan betrekken. Het is pas uw woning zodra u deze werkelijk betrekt.

dan kan ik alleen maar bidden en hopen, want ik kan nergens anders naartoe

De VERHUURDER reeds in gebreke stellen via een mail bv.
Doen zoals Turaki hier heeft geschreven.

Dat zal een brief worden dan, want meneer en mevrouw huisbaas die zijn al van leeftijd en hebben geen email. Kan ik het makelaarskantoor ook aansprakelijk stellen? Zij zeggen dat zij verder niets meer met de woning te maken hebben, maar t contract is op hun kantoor getekend en de eerste huur plus borg is ook via hun gegaan.

Wie het huurcontract als verhuurder getekend heeft is verantwoordelijk voor de uitvoering ervan. Enkel deze kan je in gebreke stellen.