JuridischForum.be

Ik heb een vraagje omtrent een geschil met mijn verhuurder.
1. Toen ik in het pand kwam 2 jaar geleden was de elektriciteit niet afgesloten. (Moet dit?)
2. ik kreeg een rekening 6 maanden later van een kleine 245 Euro (factuur op naam van de huisbaas)
** Niet beter wetende heb ik deze betaald en heb ik het contract zo gelaten aangezien alles dan toch via de huisbaas ging **
3. nu krijg ik de afrekening voor de volgende 12maanden en deze bedraagt 1500euro de factuur staat nog steeds op zijn naam en hij / zij houd zich van domme.

Mijn vraag is nu :
- Ik wil dit niet helemaal betalen omdat dit een exuberant bedrag is en blijkt dat ik een verbruik van 4.417 kw/h zou hebben als alleenstaande en een kleine oppervlakte heb.
- aangezien ik nooit meterstanden heb gezien toen ik erin kwam ook geen contract heb aangegaan.

Wat kan ik volgens jullie in dit geval doen?
P.S. Ik wil gerust de helft betalen aangezien ik wel energie verbruikt heb in de periode...

Je zal eerst moeten uitzoeken wie allemaal op die meter zit. Natuurlijk niet slim de meter op uw eigen naam te zetten en uw eigen energieleverancier te nemen. Heeft de huisbaas u al een factuur laten zien, of een kopie gegeven? Dat moet hij doen.
Je kan nog steeds de meter op uw naam laten zetten. Huisbaas hoeft daar geen toestemming voor te geven. Hij moet enkel het overnamedocument met de meterstanden mede ondertekenen.

Is hij wettelijk verplicht om dat document met meterstanden aan mij te laten zien? want heb dat document nooit gezien.
En zit blijkbaar alleen op de meter en ja ik heb zelf moeten bellen om dit factuur te krijgen en wat ik ervan opmaak is het de originele factuur.

Ik wil morgen ook advies vragen aan de huurdersbond maar wil dit absoluut niet opblazen en liever in de minne regelen met de verhuurder

Op de afrekening van de eerste 6 maanden staat een meterstand (kan de exacte zijn of een schatting). Als het een exacte meterstand is, is er geen discussie mogelijk en dan heb je zoveel verbruikt. Je moet dus controleren of dat de eerste factuur een schatting was of een exacte meterstand. Je moet ook controleren of dat de tweede factuur een exacte meterstand is of een schatting. In de toekomst kan je beter een energiecontract afsluiten op uw eigen naam en voorschotten betalen. Als je een elektrische boiler hebt, vind ik het verbruik niet zo abnormaal ( je bent wel alleenstaand maar waarschijnlijk heb je de zelfde verbruikers als een doorsnee gezin).

De eerste zes maanden stond er een beginstand die geschat is geweest, geen exacte...
Dus ga ik ervan uit dat de sluiting van de meters niet gedaan is geweest

Meters worden niet afgesloten. De vorige huurder heeft waarschijnlijk zijn leveringscontract stopgezet op dat adres. Als dit het geval is en de nieuwe huurder sluit geen leveringscontract af, wordt de eigenaar van de woning door de distributienetbeheerder aangemaand om een energieleverancier aan te stellen. De eigenaar heeft dit blijkbaar gedaan ipv u aan te manen om een leveringscontract af te sluiten. De eindstand van de vorige huurder zal uw beginstand zijn. De schatting van de eerste factuur zat er volledig naast en nu moet u dit bijpassen met de 2 de factuur. Je kan controleren bij de distributienetbeheerder waar de beginstand van de eerste factuur vandaan komt. Beginstanden worden nooit niet geschat, alleen tussentijdse afrekeningen worden geschat. Als je een leveringscontract afsluit wordt altijd de exacte meterstand gevraagd.

Ik vind dat de eigenaar recht heeft om dit bedrag te vorderen. Je bent immers akkoord gegaan met de beginstand toen je de eerste factuur betaald hebt. Staat de gasmeter en watermeter op uw naam? Hoe wordt dit afgerekend? Wat voor verbruikers (elektrische boiler, verwarming op elektriciteit,...enz ) heb je?

Bedankt voor het antwoord. Maar de verhuurder heeft geen leveringscontract afgesloten.
Hij heeft om een Leegstandscontract gevraagd wat omschreven word als : "je betaalt dan idd geen vaste maandelijkse kosten en je krijgt geen tussentijdse facturen. Wat je verbruikt is dan wel aan een duurdere tarief."
Dus geen meterhuur en zo verder.

Als inkomende huurder moet je ook zien dat je energie in uw woning krijgt. Je mag dan niet overlaten aan de verhuurder, maar moet daar ZELF voorzorgen. Zo voorkom je veel problemen.

ga het in de minnen proberen te regelen
Alvast bedankt voor de raad