Reglement van inwendige orde

[Ro123]

Wij verhuren een appartement in een blok waar in het totaal 8 appartementen zijn. Het geheel wordt beheerd door een VME en er is ook bij "Het Algemeen reglement van mede-eigendom" een REGLEMENT VAN INWENDIGE ORDE.
Vraag is : dient dit Reglement van inwendige orde ook aan het verhuurcontract gehecht te worden ? Zodat de huurder weet wat mag en niet mag in het gebouw ?


Vriendelijke groeten.

Ro

[mava105]

Best wel. Persoonlijk laat ik de huurders dit reglement zelfs in 3 exemplaren op ieder bladzijde ondertekenen en hecht het aan de huurovereenkomst. Ik laat hun zelfs de basisakte van het gebouw lezen. Die laat ik hun niet, want het is een boek van bijna 80 blz. Heb die één maal gekopieerd, en geeft hun die een paar dagen mee naar huis. Bij terugbrengen ondertekenen ze een documentje dat de deze akte inderdaad gelezen hebben.

[roharro]

Meestal staat zelfs in de statuten van het gebouw dat men de huurders er verplicht moet van op de hoogte stellen.

[Franciscus]

Als het niet als bijlage wordt meegeven kan het ook niet aan hen tegengesteld worden.
En zoals Mava schrijft best ook de basisakte/statuut gebouw ter inzage geven.
Indien nodig net zoals bij eigenaars ook ook de meest recente beslissingen van de AV of alleszins alle beslissingen die ook de huurders aanbelangen.

[j.demoor]

“Art.577-10...§ 4. Iedere bepaling van het reglement van orde en iedere beslissing van de algemene vergadering kan rechtstreeks worden tegengesteld door degenen waaraan zij tegenstelbaar zijn. Zij kunnen worden tegengeworpen aan eenieder die houder is van een zakelijk of persoonlijk recht(zoals huur) op het onroerend goed in mede-eigendom, en wel onder de volgende voorwaarden :1° met betrekking tot de bepalingen en de beslissingen aangenomen vóór het verlenen van het zakelijk of persoonlijk recht, door de kennisgeving die hem verplicht door de verlener wordt gedaan op het tijdstip van de verlening van het recht, van het bestaan van het reglement van orde en van het register bedoeld in § 3, of bij gebreke daaraan, door de kennisgeving die hem wordt gedaan op initiatief van de syndicus bij ter post aangetekende brief; de verlener is aansprakelijk ten aanzien van de vereniging van medeëigenaars en de houder van het zakelijk of persoonlijk recht, voor de schade die ontstaat door een vertraging of door afwezigheid van de kennisgeving; 2° met betrekking tot de bepalingen en de beslissingen aangenomen, na het verlenen van het persoonlijk recht of na het ontslaan van het zakelijk recht, door de kennisgeving die hem wordt gedaan op initiatief van de syndicus bij ter post aangetekende brief...Elk lid van de algemene vergadering van mede-eigenaars is verplicht persoonlijke rechten die hij aan derden op zijn privatieve kavel zou hebben toegestaan, onverwijld ter kennis te brengen van de syndicus.”(Burgerlijk Wetboek).

De kennisgeving door de verlener(=verhuurder) van het bestaan van het reglement van orde en van het register dient niet noodzakelijk te gebeuren door dit Reglement van inwendige orde aan het verhuurcontract te hechten.