JuridischForum.be

Hoi iedereen,

ik heb hier een casus i.v.m. de huurwet:

Een verhuurder wenst de woninghuurovereenkomst met zijn huurder op te zeggen in het tweede jaar omdat hij een andere huurder gevonden heeft die twee keer zoveel huur wenst te betalen. Bespreek hoe de opzeg zal verlopen.

ik dacht aan Art. 3 §4 woninghuurwet, maar ik zie dat dit enkel kan na 6jaar ?

Kan iemand helpen?

Alvast bedankt!

Welk huurcontract is het, korte duur max 3j of een 369.
Als het een 369 huurcontract is zeg dat art het volgende en is van toepassing.
Dus na 3 of 6 jaar met schadevergoeding.

3§ 4. Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, zonder motivering, maar met betaling van een vergoeding.
Deze vergoeding is gelijk aan negen dan wel zes maanden huur naargelang de overeenkomst een einde neemt bij het verstrijken van de eerste of de tweede driejarige periode.
De partijen kunnen evenwel overeenkomen om deze mogelijkheid van vroegtijdige beëindiging uit te sluiten of te beperken.

t Is toch geen pariculiere huur die vervangen wordt door,een professionele huur? Want dan gaat het grootste gedeelte van de meeropbrengst als belasting (die de professionele huurder kon aftrekken) naar de onverheeld.

Ik denk dat we hier iemand zijn volledig huiswerk aan het maken zijn.

ok, ik had het wetsartikel blijkbaar verkeerd begrepen. Hij kan dus altijd het huurcontract stopzetten mits een opzeggingstermijn van 6maanden en een schadevergoeding afhankelijk van wanneer hij het contract wilt stopzetten... Merci iedereen!

ok, ik had het wetsartikel blijkbaar verkeerd begrepen. Hij kan dus altijd het huurcontract stopzetten mits een opzeggingstermijn van 6maanden en een schadevergoeding afhankelijk van wanneer hij het contract wilt stopzetten... Merci iedereen!

Ik zou dat artikel toch nog maar eens goed lezen, zo heb ikhet niet begrepen hoor.

ok, ik had het wetsartikel blijkbaar verkeerd begrepen. Hij kan dus altijd het huurcontract stopzetten mits een opzeggingstermijn van 6maanden en een schadevergoeding afhankelijk van wanneer hij het contract wilt stopzetten... Merci iedereen!

Nope, totaal niet. Ten vroegste tegen het einde van het 3e jaar, met vergoeding van 9 maanden. Wilt de verhuurder toch vroeger opzeggen, kan dit enkel met akkoord van de huurder (die waarschijnlijk wel meer dan 9 maanden huur als vergoeding gaat vragen, als hij een beetje slim is).

oh ok :p