JuridischForum.be

Ik heb huurcontract van 9 jaar met collectieve verwarming en water, verwarming met individuele meters van Ista die jaarlijks worden opgenomen.
Er staat:
- 'De afrekening waarvan de huurder erkent een model van verdeling te hebben ontvangen, wordt opgemaakt overeenkomstig de meters. Om bij te dragen in deze kosten,betaalt de huurder een maandelijkse provisie van 75€' (artikel 8 B)
- 'Gemene lasten van het gebouw......ofwel een forfaitair bedrag van 75€' (artikel 9)

10. Betaling voor privatief verbruik van het app en voor de gemene lasten van het gebouw.
Elke maand zal de huurder samen met zijn huur een bedrag van 150€ betalen (som van de bedragen vermeld in de artikelen 8 B en 9). Behoudens anders bepaald in de artikelen 8 en 9 geldt dit bedrag als globale provisie.

Ondanks dat ik bijna nooit de verwarming aanzet en ik in mijn vorig app, jaarlijks 500€ terugkreeg, wordt hier nooit gesproken van teruggave of bijbetalen door mijn verhuurder.
Via de syndic weet ik dat ik bijna niks heb verstookt (120€ vorig opname voor gans jaar)
Ook heb ik nooit enige verrekening of verslag gekregen voor wat mijn maandelijkse 150€ hebben gediend.

Mijn vraag:
Kan ik eisen dat ik op de hoogte wordt gebracht van wat mijn echte kosten waren en kan ik het teveel betaalde bedrag terug vragen?

Een provisie is en blijft een provisie, een voorschot dus. Hierop moet dan uiteraard ook een afrekening volgen.
Eis via AS deze van uw verhuurder op. Hij ontvangt ze via de syndicus ieder jaar.

Ten minste dient U de volledige rekening en uw deel van de rekening te zien.

ik ben er zeker van dat ik teveel heb betaald, die 3 jaar.
Ik weet wel dat het een voorschot is, maar mocht ik te weinig hebben betaald, dan zou ik wel bericht hebben gekregen dat ik moest bijbetalen
In dit geval is het andersom, kan ik terug eisen wat ik teveel betaalde?

Maar, mijn twijfel bestaat over iets dat ik vond op het "portaal.be"
Als het een forfaitair bedrag is, dat er niks wordt terug betaald, klopt dit?
zoals vermeld in mijn contract:
10. Elke maand zal de huurder samen met zijn huur een bedrag van 150€ betalen (som van de bedragen vermeld in de artikelen 8 B en 9). Behoudens anders bepaald in de artikelen 8 en 9 geldt dit bedrag als globale forfaitaire provisie

In uw eerste post sprak je van "globale provisie"
Nu spreek je van "globale forfaitaire provisie"
Ofwel is het een provisie (een voorschot) of een forfait.
Ik denk niet dat een forfaitaire provisie bestaat.

sorry, foutje van mij, even corrigeren:
8B. collectieve verwarming: maandelijkse provisie
9. Gemene lasten gebouw: globaal forfaitair bedrag
Ik vermoed dat dus die gemene lasten van gebouw, niet bespreekbaar zijn....?
Alleen dus de maandelijkse provisie, eventueel....kan ik dit teveel terug krijgen?
En mijn twijfel:
10. Elke maand zal de huurder samen met zijn huur een bedrag van 150€ betalen (som van de bedragen vermeld in de artikelen 8 B en 9). Behoudens anders bepaald in de artikelen 8 en 9 geldt dit bedrag als globale provisie
In punt 10, staat het totaal van beide vermeld, hoe zit het dan?