JuridischForum.be

Hallo,

Kunnen jullie mij met het volgende helpen aub?

Einde contract 15/04/2013.
Vandaag 17/04/2013 had ik afgesproken met de verhuurders om de sleutel af te geven.

Toen ik daar toekwam zeiden ze mij dat ze deze niet aanvaarden omdat ik het pand niet proper had achtergelaten volgens hen..
Dat terwijl ik dit wél had gedaan.

Dus ik ben samen met hen gaan kijken om te zien waarover zij het hadden, en blijkbaar vonden ze het onaanvaardbaar dat er kalkaanslag zat op de doucheramen... Ook waren de deuren niet goed afgewassen.

Daarbij vertellen ze mij dat ze pas de huurwaarborg willen teruggeven van zodra deze doucheramen gekuist zijn.

Kan een verhuurder dit eisen? Want de ramen zijn niet kapot ofzo..
En wat moet ik doen, een aangetekende zending versturen om de waarborg op te eisen en wat doe ik met die sleutel.

Alvast bedankt.

Mvg.

E.

Geeft de verhuurder jou dan niet de kans om de kalk van die doucheramen te verwijderen?

Kalk op douchescherm is zeer gemakkelijk te verwijderen. Kijk maar naar de vele publiciteitsfilmpjes op TV en ze helpen allemaal wel.(niet zo goed als op TV natuurlijk)
Maar enkel daarvoor de hele waarborg inhouden is wel overdreven.
Voor de toekomst: na iedere douchebeurt aftrekker gebruiken en scherm en kranen afdrogen.

Harde doucheschermen in glas of kunststof vragen een heel regelmatig onderhoud of het wordt moeilijk om de aangekoekte kalkaanslag nog weg te krijgen (zeker op kunststof waar je geen te agressieve producten op kan gebruiken). Daarom gebruiken wij hier een aftrekker na elke beurt. Producten werken niet zo goed zoals op tv.

Succes met de poetsbeurt.

Beter die zaken poetsen en oplossen dan lang wachten op huurwaarborg en schadevergoeding. Was er een inkomende plaatbeschrijving.

Jij moet die woning in de zelfde staat terug geven aan de verhuurder zoals je hem hebt gekregen.
Kalkaanslag op sanitair is door gebruik huurder. Jij hoort idd dit kalkaanslag te verwijderen.

Het gaat voor mij hier om het principe.
Kan een verhuurder voor zoiets gaan dreigen om de huurwaarborg niet terug te betalen?

Die kalkaanslag is gemakkelijk te verwijderen, ik had enkel toen niet het juiste product bij de hand waardoor alle kalk niet weg was..
Dus er is niets gebroken enz. Alles is proper achtergelaten.

Ook wou ik nog even het volgende melden:

Het is een gemeenschappelijk huis, en de badkamer was een gemeenschappelijke ruimte.
Kunnen ze dit dan eigenlijk wel doen? Want ik ben hier niet de enige gebruiker van geweest!

Mvg,

E.

Als dit gemeenschappelijk was kunnen ze u niet alleen voor dat laten opdraaien, is deze badkamer in u plaatsbeschrijving en huurcontract opgenomen.

Als u de douche niet zou reinigen (wat ik zou begrijpen, aangezien dit niet enkel uw fout is), kan de verhuurder maximaal de kosten voor het reinigen, gedeeld door het aantal gebruikers, opeisen.

Als dit gemeenschappelijk was kunnen ze u niet alleen voor dat laten opdraaien, is deze badkamer in u plaatsbeschrijving en huurcontract opgenomen.

Deze badkamer is als een gemeenschappelijke ruimte opgenomen in mijn contract en plaatsbeschrijving.

Ik heb ook de ganse badkamer gekuist ! Doucheramen heb ik ook gekuist, alleen niet met een ontkalker... waardoor er dus dat beetje kalk nog op is gebleven.
Maar hier kunnen ze toch nooit een huurwaarborg voor opeisen?
Hoe moet ik dit aanpakken? Moet ik naar de politie zodat zij meekomen om vast te stellen dat alles is proper achtergelaten? Of hoe zou ik dit het beste aanpakken?

Alvast bedankt voor jullie reacties!

Mvg,

E.

ik denk dat het poetsen van die douche sneller gebeurd zou zijn dan erover blijven leuteren ( al is dit geen juridisch advies)