JuridischForum.be

-Huidige huurder bijna weg na vele en lange betaalproblemen en rechtbank.(nu zelfs nog)
-Nieuwe huurder gevonden,alles in orde gebracht via immo kantoor. Laat na 3 dagen weten dat hij het toch niet ziet zitten om het huis te huren.
-We hebben de huur voor de eerste maand ontvangen.Er is nog geen plaatsbeschrijving en nog niet geregistreerd.

-Wat zijn onze rechten?

U hebt nog tijd om te registreren en plaatsbeschrijving te doen.
Huurverbreking in eerste jaar= 6 maanden huur te betalen door uw huurder.
Dus in dit geval hebt u in totaal recht op 7 maanden huur.

Het immo kantoor zou voor de registratie zorgen na de plaatsbeschrijving. Dat moest nog gebeuren.

De huur zou ingaan op 1 Juni. De plaatsbeschrijving was voorzien voor 31 mei.

Het immo kantoor zou voor de registratie zorgen na de plaatsbeschrijving. Dat moest nog gebeuren.

De huur zou ingaan op 1 Juni. De plaatsbeschrijving was voorzien voor 31 mei.

In dat geval 6 maanden huur.

Dat zal voor hun de omgekeerde wereld zijn, zij vragen zelf de maand huur terug.

Ik moet dat wel schriftelijk laten weten,is er ergens een voorbeeld tekst dat ik kan gebruiken. Of heb jij enige inspiratie?

Indien het contract werd getekend zal de huurder zich dienen te houden aan de bij wet vastgelegde regels.

Welk huurcontract (korte duur of 369) werd het getekend. Hoe is de huur betaald. Dit zijn belangrijke zaken om eventueel de schadevergoeding te bepalen.
Hoe heeft de huurder u laten weten dat de huur niet doorgaat (mondeling of schriftelijk).
Wel opletten, het contract word maar van kracht op 1 juni 2014, of u moet schriftelijk bewijs hebben dat het reeds opgezegd is.
Registratie is maar verplicht, binnen de 2 maand na aanvang.

In dat geval 6 maanden huur.

Op welke basis baseer je u van 6 maand schadevergoeding.

3 maand opzeg + drie maand schadevergoeding vanwege opzeg in eerste jaar.

Opzeg mei juni juli, mei is nog geen huur verschuldigd, juni is betaald, blijft alleen juli over, Als hij schriftelijk het contract opgezegd heeft tenminste, en als het over een 369 gaat.
Maar ik denk dat vele vrederechters als huurder goede argumenten voorlegt, 3 maand zal hanteren, daar verhuurder nog bijna een maand en half de tijd heeft het pand te verhuren.
Zou handig zijn als TS daarover wat meer inlichtingen verschaft.

Opzeg mei juni juli, mei is nog geen huur verschuldigd, juni is betaald, blijft alleen juli over, Als hij schriftelijk het contract opgezegd heeft tenminste, en als het over een 369 gaat.
Maar ik denk dat vele vrederechters als huurder goede argumenten voorlegt, 3 maand zal hanteren, daar verhuurder nog bijna een maand en half de tijd heeft het pand te verhuren.
Zou handig zijn als TS daarover wat meer inlichtingen verschaft.

Opzegtermijnen beginnen steeds maar te lopen ten vroegste vanaf begin contract.
De verhuurder mag nu immers een tweede maal makelaarsloon ophoesten voor verhuur woning.
Opzeggen al drie dagen na ondertekening is bovendien wel zeer roekeloos.

Dan zal ook de verhuurder de opzeg periode het pand niet kunnen verhuren, Schadevergoeding dient om de onkosten van wederverhuur te dekken.
Is natuurlijk niet wettig een getekend huurcontract voor de start reeds op te zeggen, maar wat is de rede ervan.
De wet zegt opzeg begint te lopen op de eerste van de maand na kennisname.

Registratie is maar verplicht, binnen de 2 maand na aanvang.

Voor zover ik weet is registratie verplicht binnen de 2 maand na ondertekenen, niet na de aanvang...

Registratie is maar verplicht, binnen de 2 maand na aanvang.

Voor zover ik weet is registratie verplicht binnen de 2 maand na ondertekenen, niet na de aanvang...

Sorry, dat klopt.

Maar als het om een huurcontract van korte duur gaat is registratie niet verplicht.

Zoo leeren de ketters, maar zij doolen

Ik dacht dat elk huurcontract verplicht moet geregistreerd worden; alleen maakt het bij een contract met vaste duur niets uit qua opzegtermijnen en -vergoedingen.