Wij hebben twee versleten woningen geërfd .
De vruchtgebruiker ( stiefvader ) heeft de woningen van moeder nooit goed onderhouden met als resultaat dat wij nu opgezadeld zitten met woningen die in waarde zijn gedaald en dus zelfs afgebroken moeten worden .
Hij heeft wel steeds de huur zelf ontvangen .
Bittere pil is dat wij nu na overlijden van moeder , onze stiefvader en dus vruchtgebruiker ook nog eens moeten uitkopen ( zijn vruchtgebruik dus afkopen ).
Vraag 1. Kunnen wij hier eventueel stappen tegen ondernemen ?
Wij vinden het bitter dat wij nu stiefvader die de woningen niet heeft onderhouden maar wel steeds de huur in zijn zak heeft gestoken nog eens een bedrag moeten betalen voor versleten woningen .
Volgende vraag .
Wij willen de huizen dus laten afbreken .
Er is bij de notaris met stiefvader een akkoord ondertekent dat wij hem dus uitkopen en dat hij ermee akkoord ( afbraak huizen ).
In een huis woont nog een huurder ( niet Belg ) en die zouden wij er graag uitwillen om dit jaar nog over te gaan tot afbraak.
De notaris van grootvader zou dit allemaal regelen , maar wij merken dat notaris van grootvader er volgens ons niet teveel vaart achter zet , wij merken ook dat stiefvader precie s toch spijt heeft van zijn beslissing om huizen af te breken .
Wij denken dus dat notaris van stiefvader de zaken bewust rekt.
Ik denk dat onze enige optie zal zijn , de zaak en opzeg dus zelf in handen nemen .
Het contract dat mijn stiefvader destijds heeft opgemaakt met huurde is blijkbaar door geen van beide partijeen ondertekent ( verhuurder en huurder ) .
Er staat volgende in contract.
De overeenkomst word aangegaan voor een periode van 1 jaar en gaat in op 1/2/2012.
Het contract word van jaar tot jaar verlengt tenzij een partij de huur opzegt per aangetekend schrijven , tenminste 3 maanden voor de jaarlijkse vervaldag .
Wij willen de huurder en toch zo snel mogelijk uitkrijgen .
Hoe doen we dit het best en wat zal de opzegperiode zijn ?
Indien deze lang is kunnen wij dan aanhalen dat het huurcontract niet ondertekent is om een kortere opzeg te bewerkstelligen ?
Naar het schijnt zit bij de huurder een illegaal meisje bij in huis ( wat geweten is door wijkagent ) .
Kan dit een reden zijn om de huur direct te verbreken zonder opzeg ??
Bedankt en de groeten