JuridischForum.be

Ik ben zelf starter en heb net een huis gevonden. Ik wil hier mijn domicilie plaatsen.
Maar dit huis ga ik samen huren met mijn zus en twee vrienden, die alle drie nog student zijn.

Nu vroeg ik mij af hoe dit contractueel het beste geregeld kan worden. De verhuurder weet van onze situatie en verhuurt naar eigen zeggen veel in deze situatie. Hij zei dat ik gewoon onderling contracten moest afsluiten met de andere verhuurders.
Maar hij stelde ook voor of ik niet met meer mensen het contract wou tekenen maar maximum 1 extra persoon die geen familie van mij is. Maar wat is het voordeel van meerdere mensen op het contract zetten voor mij? En waarom mogen we niet gewoon met vier het contract tekenen?

En is er een mogelijkheid voor de studenten om een studiebeurs aan te vragen met een gewoon onderhuur contract van mij?
Wettelijk gezien zou ik een deel van het huis mogen onderverhuren als ik er zelf ook woon, heb ik ergens op een juridische site gelezen. Kan dit kloppen? En maakt het dan een verschil dat dit aan studenten is?

Maar ik zit dus duidelijk met veel vragen, wat raden jullie contractueel aan. Zodat ik dit minstens aan de verhuurder kan voorstellen.

Oke niet veel antwoord precies

We gaan uiteindelijk gewoon met zen alle het contract tekenen.
Ik ga hier mijn domicilie plaatsen en de studenten wonen er gewoon bij.

Ik vraag mij af of dit wettelijk is, hopelijk wel.
Zijn er nog dingen die ik moet doen na het tekenen van het huurcontract?

Tja soms is er een weekend en hebben we onze laptop niet bij op een kinderfeest, waarbij onze verontschuldigingen.
Als er een contract hoofdbewoning wordt afgesloten wil dat zeggen dat iedereen zijn domicilie daar moet plaatsen.
Op die regelgeving is één uitzondering...studenten.
Deze kunnen perfect op hun eigen adres (bij ouders) ingeschreven blijven staan.
U zal echter best een overeenkomst met de drie afsluiten MAAR in uw contract met verhuurder moet staan dat u mag onderverhuren.
U moet ook verzekerd zijn tgo de verhuurder maar ook ingedekt zijn tegenover en voor uw onderhuurders. In sommige steden zal er wel een probleem zijn om studenten in een gewoon appartement te laten wonen.
Mogelijk zal men u dan ook aanspreken op het verhuren van een studentenkamer en de regels daarover.
Wat gaat u doen als twee studenten plots niet meer betalen? - betalen ze mee aan de waarborg ttz ( uw betaald aan verhuurder) en laat hen aan u een waarborg betalen en vastzetten op uw naam als onderhuurder.
Juridisch gezien een appartement is alles wat daar staat van jullie vier... dus een DW kan alles in beslag nemen en politie kan op heterdaad/bevel huiszoeking ook alles doorzoeken gezien officieel er maar één persoon woont.

Hier wat leesvoer
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=61" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=60" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.studentkotweb.be/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.khk.be/khk04/stuvo/pdf/opKot ... normen.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://be.burgerrechten.narkive.com/JO1zmUDM/kot.2" onclick="window.open(this.href);return false;

Zorgen dat u een goede brandverzekering hebt - een rechtsbijstandsverzekering en een familiale verzekering en dat u ingedekt bent zeker ook voor en tegen de medebewoners.

Dit ook laten voorzien voor de drie andere personen.
(Uw zus kan wel gedekt zijn door de familiale polis van thuis)