JuridischForum.be

Hallo,

Wij verhuren een huisje. Nu hebben de huurders blijkbaar een politie-agent laten langskomen voor advies wat betreft inbraakbeveiliging. Het huis is volledig af te sluiten, in onze ogen is er geen echt probleem, al kan alles natuurlijk beter.

Nu vragen ze ons:
een nieuw slot aan de voordeur
een stalen sluitplaat rond het slot
vloervergrendeling met sloten voor de deuren voor en achter
extra grendels met sloten op alle ramen

Kunnen ze dat van ons vragen? Wie staat hiervoor in?

Bedankt voor het advies!

Ze kunnen vragen wat ze willen, maar ze zijn het huis komen bekijken en hebben het gehuurd zoals het is. Dit zijn geen gebreken.
Huurders mogen gerust zelf een nieuw slot steken, zolang ze op het einde van hun huurperiode ofwel het oude slot terugsteken, ofwel van het nieuwe slot evenveel sleutels aan jullie terugbezorgen als ze gekregen hebben van het oude slot.

Vloervergrendeling? Grendels op de ramen? 't is nu niet dat dat zo 'normaal' is dat je dat hebt. Zij mogen dat gerust zelf steken/betalen, maar moeten ervoor zorgen dat ze niets beschadigen (ramen, vloer!) en het, indien u wenst, terug verwijderen als ze het pand ooit verlaten.

U geeft aan dat de woning volledig kan afgesloten worden, meer wordt er niet gevraagd voor aan de minimum eisen te voldoen.
Niet op ingaan en hen duidelijk maken dat ze zelf ook geen grendels mogen plaatsen zonder uw toestemming.

oef... geen kogelwerend glas

Euhm, ik heb niet àlle eisen hier geschreven, maar vervanging van het glas in de voor- en achterdeur en toevoeging van een ijzeren hek ervoor, wordt ook gevraagd, al staat daar wel bij "optioneel" ...

Bedankt in ieder geval al voor het advies, dan ga ik proberen dat op een vriendelijke maar duidelijke manier over te brengen...

http://www.gva.be/regio-mechelen/heist- ... elder.aspx

Misschien is het aangeraden om bovenstaande link door te mailen naar de huurder. Als hij bereid is om te investeren, dan kan hij het direct goed doen!

Bedankt in ieder geval al voor het advies, dan ga ik proberen dat op een vriendelijke maar duidelijke manier over te brengen...

Dat zal het beste zijn, maar door niet in te gaan op hun belachelijke vragen zal je het waarschijnlijk wel verbrod hebben. Sommige mensen zijn echt nooit tevreden.

Sommige mensen zijn echt nooit tevreden.

Er reden temeer om niet toe te geven. Ga je akkoord, verwacht u dan maar in het kort aan een volgend lijstje

Sommige mensen zijn echt nooit tevreden.

Er reden temeer om niet toe te geven. Ga je akkoord, verwacht u dan maar in het kort aan een volgend lijstje

Dat lijkt hier spijtig genoeg al het geval te zijn... We hebben al heel wat dingen toegegeven, of compromissen gezocht (waarbij wij dan telkens ook financieel een beetje bijgedragen hebben). Ik ga ze hier maar niet uit de doeken doen, want het internet is groot maar toch ook heel klein soms .
Ik vind het wel jammer want het zijn huurders die we via via kennen, we wilden enkel verhuren aan mensen die geen onbekenden waren, en ze huren ook écht aan een vriendenprijsje (we zouden denk ik 100 euro meer kunnen vragen...). En toch zo peuteren en peuteren om zelf maar niks te moeten betalen...

Anti-inbraak onderzoek door de lokale politie vermoed ik (preventiedienst)
Vraag aan die dienst dat rapport eens op.. u ben tenslotte de eigenaar.

maar in hoeverre moet je daar rekening mee houden als verhuurder. Ze kunnen zo een energie audit aanvragen ook.... en dan spreken ze van spaarlampjes, buitenisolatie en als toemaatje nog wat zonnepanelen.

U schrijft de huurder in kwestie gewoon aan dat u tot op heden steeds in de mate van het redelijke bent tegemoetgekomen aan hun wensen maar dat de eisen steeds onredelijker worden en dit dient op te houden. Dat gelet op de vriendenprijs waarvoor het pand verhuurd wordt het voor u financieel absoluut niet meer interessant is om steeds maar weer wijzigingen aan het pand aan te brengen die u wettelijk zelfs niet mag uitvoeren conform art 1723 BW.

Art. 1723. De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen.

Dat u er alle begrip voor heeft als zij overwegen het contract vroegtijdig op te zeggen aangezien dit duidelijk niet voldoet aan hun verwachtingen en ze u hier steeds vrijblijvend over mogen contacteren om een eventueel compromis te vinden.

Met vriendelijke groeten uiteraard. De euro zal wel naar beneden dwarrelen...