JuridischForum.be

Beste,

Wij huren sinds 7 jaar een appartement met geplastificeerde parketvloer. Het betreft een nieuwbouwappartement en alles was dus volledig nieuw op het moment dat wij onze intrek deden. Na 7 jaar is de (ik denk) hardwax hier en daar weggesleten door normaal gebruik (tafel, stoel, binnen en buiten gaan van het appartement, ...).

De huisbaas wilt de parket terug laten schuren en opnieuw laten plastificeren (ik denk met Hardwax, maar ben niet zeker), maar ze betwist het feit dat het slijtage is en wilt het onder schade laten herstellen. Dit betekent dan dat wij als huurders zouden opdraaien voor de kosten.

Nu is mijn vraag of dit kan. Een nieuwe parketvloer kan je na 7 jaar toch niet teruggeven in volledig nieuwe staat? Wat valt onder schade en wat is slijtage en hoe kan je dit bewijzen?

Alvast bedankt.

Indien je er samen niet uit komt zal de vrederechter op kosten van de verliezende partij een expert aanstellen. Wat is normaal gebruik? Sommige mensen dragen altijd pantoffels in huis, andere lopen op hoge hakken.

Een houten vloer wordt over het algemeen afgewerkt. Dit wordt gedaan om verschillende redenen: Om een vloer een andere kleur te geven dan de houtkleur zelf, om het hout te beschermen tegen vuil om zodoende de kleur egaal te houden en om het hout een slijtlaag te geven tegen slijtage door gebruik.
De meeste gebruikte afwerkingen zijn lak, olie, hardwaxolie, beits en was. Alle afwerklagen moeten vernieuwd worden als ze afgesleten zijn. De lak, hardwax(olie) of was laag is vaak na 5 tot 10 jaar toe aan een schuurbeurt.
Indien een afwerking goed wordt onderhouden, dan is de schuurbeurt vele jaren uit te stellen, vooral bij olie, hardwaxolie, beits en was vloeren!

Bron http://www.holtzvloeren.nl/hoe-lang-gaa ... oeren-mee/

De volledige kosten kunnen sowieso niet aan u aangerekend worden, enkel de mindering in huurwaarde (als er al sprake is van huurschade).

En die waardevermindering dient te worden berekend op basis van de beschadigde oppervlakte, het aantal jaren gebruik versus de verwachte levensduur van de beschermlaag.

Inderdaad voedsel voor de verzekering. Neem zo spoedig mogelijk met hen contact op.

Moeten wij hiervoor onze familiale verzekering inschakelen?

Moeten wij hiervoor onze familiale verzekering inschakelen?

Familiale dekt geen huurschade.

welke verzekering moet je dan inschakelen?

Rechtsbijstand - brand