Koophuis (afbetaald) verhuren en zelf appartement huren
Geplaatst: 21 jun 2014 23:59
Hey!
Ik zit met een redelijk ingewikkeld probleem dus ik hoop dat ik het goed uitgelegd krijg zodat jullie me kunnen helpen
. Ik ga eerst de situatie schetsen:
Mijn moeder heeft haar huis vijf jaar geleden afbetaald, dus het is volledig in haar bezit. Het probleem is dat dit huis veel te groot is voor haar, en dat het onderhoud al veel langer bemoeilijkt werd door ziekte. Vorig jaar heeft ze dan ook nog haar elleboog gebroken, en werd het al helemaal onmogelijk om hier nog lang te blijven wonen. Nu is het huis verwaarloosd en zijn er grote kosten aan. Het gemakkelijkste zou zijn om het te verkopen en nooit meer om te kijken, maar er zijn twee redenen waarom we dat liever niet zouden doen. De eerste reden is dat er twee jaar geleden een nieuw dak geplaatst werd met heel goede isolatie (de kosten waren 15000 euro), en als ze nog drie jaar de eigenaar blijft, heeft mijn moeder recht op een renovatiepremie. De tweede reden is dat we graag het huis beter zouden willen opknappen zodat we het tegen een prijs kunnen verkopen dat het verdient, want het heeft veel troeven en ik vrees dat het zeker in deze tijden heel lang zou kunnen duren eer we een koper vinden als we het in de huidige staat willen verkopen. Mijn moeder, mijn broers (die allebei een eigen woning hebben) en ik zijn al lang over deze situatie aan het nadenken, en de vraag waar we nu het meest mee zitten is de volgende:
Is het mogelijk voor mijn moeder om haar huis (het enige dus) te verhuren aan mij en mijn vriend, terwijl ze zelf iets kleins gaat huren? En als dat op zich mag, mag het huis dat ze aan ons verhuurt dan in een staat zijn waar nog herstellingswerken nodig zijn?
Mijn vriend en ik zouden er dan (zo minimalistisch mogelijk) wonen terwijl we het huis ruimen, kuisen en (in naam van mijn moeder) de nodige renovatie/verbouwingswerken laten uitvoeren. Eens het verkoopklaar is zouden we het dan te koop aanbieden en het geld verdelen (de helft naar mijn moeder, en mijn broers en ik elk nog een derde van de andere helft). Weten jullie of dat mogelijk is?
Alvast bedankt!
Ik zit met een redelijk ingewikkeld probleem dus ik hoop dat ik het goed uitgelegd krijg zodat jullie me kunnen helpen
. Ik ga eerst de situatie schetsen: Mijn moeder heeft haar huis vijf jaar geleden afbetaald, dus het is volledig in haar bezit. Het probleem is dat dit huis veel te groot is voor haar, en dat het onderhoud al veel langer bemoeilijkt werd door ziekte. Vorig jaar heeft ze dan ook nog haar elleboog gebroken, en werd het al helemaal onmogelijk om hier nog lang te blijven wonen. Nu is het huis verwaarloosd en zijn er grote kosten aan. Het gemakkelijkste zou zijn om het te verkopen en nooit meer om te kijken, maar er zijn twee redenen waarom we dat liever niet zouden doen. De eerste reden is dat er twee jaar geleden een nieuw dak geplaatst werd met heel goede isolatie (de kosten waren 15000 euro), en als ze nog drie jaar de eigenaar blijft, heeft mijn moeder recht op een renovatiepremie. De tweede reden is dat we graag het huis beter zouden willen opknappen zodat we het tegen een prijs kunnen verkopen dat het verdient, want het heeft veel troeven en ik vrees dat het zeker in deze tijden heel lang zou kunnen duren eer we een koper vinden als we het in de huidige staat willen verkopen. Mijn moeder, mijn broers (die allebei een eigen woning hebben) en ik zijn al lang over deze situatie aan het nadenken, en de vraag waar we nu het meest mee zitten is de volgende:
Is het mogelijk voor mijn moeder om haar huis (het enige dus) te verhuren aan mij en mijn vriend, terwijl ze zelf iets kleins gaat huren? En als dat op zich mag, mag het huis dat ze aan ons verhuurt dan in een staat zijn waar nog herstellingswerken nodig zijn?
Mijn vriend en ik zouden er dan (zo minimalistisch mogelijk) wonen terwijl we het huis ruimen, kuisen en (in naam van mijn moeder) de nodige renovatie/verbouwingswerken laten uitvoeren. Eens het verkoopklaar is zouden we het dan te koop aanbieden en het geld verdelen (de helft naar mijn moeder, en mijn broers en ik elk nog een derde van de andere helft). Weten jullie of dat mogelijk is?
Alvast bedankt!