JuridischForum.be

ik heb van mij hurend koppel gedagvaard omdat ze drie maand huur achter staan, 2 katten houden terwijl ze geen huisdieren mag houden en een van beide er zich niet gedomicilieerd heeft terwijl dat moet volgens het contract.

Ze zijn beide op de zitting komen opdagen en omdat zij beweren wel betaald te hebben en de betalingsbewijzen te zullen voorleggen heeft de vrederechter de zaak uitgesteld.Onzin natuurlijk maar ondertussen wonen ze nog maar eens een maand gratis want ondertussen hebben ze nog geen betaling gedaan.

Nu is mijn vraag of de vrederechter het huurcontract kan ontbonden verklaren op de zitting als ik daar om vraag? of zal ik het vonnis dienen af te wachten ?( nog eens drie a vier weken huur die ik kwijt ben)

Vonnis. (Normaliter heeft dat echter de week zelf.)

En dan zal je dat nog moeten laten betekenen door DW. Nog een paar weken zonder huur.

En dan zal je dat nog moeten laten betekenen door DW. Nog een paar weken zonder huur.

en dan nog dertig dagen afwachten voordat de DW mag uitvoeren zeker?

ik heb ondertussen het vonnis. gelukkig mag de deurwaarder van de vrederechter 15 dagen na betekening al uitvoeren.
Probleem is nu dat de huurder compleet dol draait en al een raam heeft ingegooid van de gemeenschappelijke gangen en de trapleuning heeft kapot gestampt. Klacht indienen zal weinig uithalen zeker gezien geen sluitend bewijs dat hij het gedaan heeft??

ik heb ondertussen het vonnis. gelukkig mag de deurwaarder van de vrederechter 15 dagen na betekening al uitvoeren.

Wel opletten dat dit in het vonnis staat, want dit is ongewoon. Ook deurwaarder moet dan nog met een AS de sleutels binnen de 8 dagen opeissen, dan pas kan hij overgaan tot uitdrijving

ik heb ondertussen het vonnis. gelukkig mag de deurwaarder van de vrederechter 15 dagen na betekening al uitvoeren.
Probleem is nu dat de huurder compleet dol draait en al een raam heeft ingegooid van de gemeenschappelijke gangen en de trapleuning heeft kapot gestampt. Klacht indienen zal weinig uithalen zeker gezien geen sluitend bewijs dat hij het gedaan heeft??

Degene die dat heeft zien gebeuren kan toch getuigen?
Als niemand het heeft gezien kunt u niets bewijzen of vorderen.

andere huurders in het gebouw hebben het zien gebeuren maar zijn niet bereid te getuigen tegen de man( een heel struise agressieve bodybuilder)

andere huurders in het gebouw hebben het zien gebeuren maar zijn niet bereid te getuigen tegen de man( een heel struise agressieve bodybuilder)

Dan zullen ze moeten delen in de herstellingskosten van de schade die door een "onbekende" werd aangebracht.

Inderdaad. De syndicus kan eventueel trachten de verzekering in te schakelen doch deze zal op zijn minst een pv van vaststelling schade door onbekenden eisen.

Als die andere bewoners eigenaars zijn gaan ze dus betalen voor een huurder.
PV kan opgesteld worden met vermelding dat personen X -Y getuigen waren.
Bestaat zelfs mogelijkheid dat naam niet in PV vermeld wordt ...maar vermelding gegevens persoon gekend bij politie. ( Als die procedure nog toegelaten is).
of nu aangifte tegen onbekenden en daarna navolgend PV ( als de man weg is) van verklaringen getuigen.

Gezien uitleg mogelijk kent politie die pappenheimer wel?

Alle andere bewoners zijn huurders helaas.
Dader-huurder is idd bekend bij politie

Alsnog aangifte doen bij politie uiteraard - Ook al staat in aanvankelijk PV dat dader 'onbekend' is.
Eens weg kunnen getuigen mogelijk wel getuigen.