Hallo,
door een lek in de verwarmingsbuizen en opstijgend vocht zitten wij met natte beschimmelde muren. Reeds een jaar geleden gemeld aan verhuurder, maar door talmen zijn de vochtplekken uiteraard erger geworden.
Een maand of drie geleden is het lek dan eindelijk hersteld en nu is de verhuurster eindelijk bereid om de schade verder te herstellen - gezond is het ook niet echt in zo'n vochtig huis.
Wat moet er nu gebeuren? De plinten van de living, hall, berging, toilet en misschien zelfs alle tegels van de badkamer moeten afgekapt worden, de bezetting wordt verwijderd tot boven de vochtproblemen en de muren gaan dan een maand of drie-vier moeten uitdrogen vooraleer er opnieuw bezet kan worden, geschilderd/behangen enz.
Onze vraag is nu of wij voor de maanden dat de herstelling/het uitdrogen duurt, geen vermindering van de huur kunnen krijgen? De living is om en bij de 50m² groot, de hal 4m², berging 2m² en badkamer 8m².
Wij betalen 1200€ huishuur en zouden willen voorstellen om die tijdens de duur van de werken te verlagen tot 900€. Is dit wettelijk mogelijk, en kunnen we dit vragen - is dit redelijk?
Bovendien is door een expert bevestigd dat wij de voorbije winter extra veel gas verstookt hebben door het lek in de verwarming (het was geeneens een koude winter en we verstookten evenveel als een kleine industriële verbruiker...). Kunnen we hiervoor ook een compensatie vragen aan verhuurder, te meer omdat ze zo lang getalmd heeft met het herstellen van het lek?
Met dank voor jullie antwoord,
wijtwee