JuridischForum.be

Beste,
25j geleden een huurhuis getekend voor een sociale woning.
Huurwaarborg was toen 500 € (20.000 BEF).

Indien er schade is van bijvoorbeeld 2.000 €, kunnen ze dit dan vorderen of kunnen ze maximum 500 € (+ interesten) gebruiken voor de herstellingen?

Mvg en bedankt

Indien de schade hoger is kan die idd via vb verzekering gevorderd worden en ook bij weigering of geen verzekering via vrederechtbank.
Opletten er is een verschil tussen schade en slijtage en hangt het ook af of eigenaar steeds op tijd en stond in kennis is gesteld van schade/abnormale slijtage.

Hoe wordt het onderscheid gemaakt tussen schade en slijtage?

Een kast die 20 jaar op zachte vloerbekleding staat is slijtage - net zo goed als verkleuring van muren en vloer.
Ook vb kranen waar de zilverkleur wat af is en het onderliggende koper zichtbaar is.
enz enz

Na 25 jaar huren zal het voor de maatschappij extreem moeilijk zijn om schade ipv sleet aan te tonen. Tenzij u muren, deuren en vensters heeft gesloopt, van de garage een terras gemaakt of het gaat om een sociale woning afgewerkt met absolute top of the line luxe producten is zowat ieder item boekhoudkundig afgeschreven. Er is met andere woorden geen restwaarde aanwezig die aangerekend kan worden. Voor onderdelen die tussentijds vervangen werden door de maatschappij is het natuurlijk een ander verhaal.