JuridischForum.be

Ik wil een winkel ruimte verhuren, maar ik ben in plan later dat te verkopen

kan ik in de huurcontract bij de bijzondere voorwaarden schrijven !

'' als de winkel verkocht wordt, gaat de huurder ermee akkoord om ten laaste 1 jaar na de verkoopdatum de winkel te ontruimen''


is dat wettelijk in orde ??

Indien het een handelshuur betreft: NEEN.

Wat is de oplossing ?

De winkel niet verhuren aan partijen (kleinhandel en ambacht) die in aanmerking komen voor handelshuur .

Je kan wel verhuren onder het gemeen huurrecht als praktijkruimte of aan vrije beroepen (vb vastgoedmakelaar)

De winkel niet verhuren aan partijen (kleinhandel en ambacht) die in aanmerking komen voor handelshuur .

Je kan wel verhuren onder het gemeen huurrecht als praktijkruimte of aan vrije beroepen (vb vastgoedmakelaar)

Kan ik een winkel verhuren met en huurrecht als praktijkruimte of aan vrije beroepen ??

Dan mag het niet toegankelijk zijn voor consumenten, zoals een bakker of kruidenier.

Je kan wel verhuren via een handelshuur, en het pand later gewoon verkopen. Het is dan aan de koper zijn plan te trekken met de aanwezige huurder. Hij neemt uw huurovereenkomst gewoon over.

Dan mag het niet toegankelijk zijn voor consumenten, zoals een bakker of kruidenier.

Café is in orde ?

Caféklanten zijn ook consumenten!