Huurwaarborg
Geplaatst: 22 jul 2014 19:24
Hierbij de zoveelste huurwaarborg-thread.
Even de situatie uitleggen:
Op 1 april 2014 ben ik, samen met een kennis gestart met een zaak die afgehuurd wordt.
Dit is een contract van 1 jaar. Deze tijd is door ons gekozen om te testen of de zaak haalbaar is zowel financieel/fysisch/mentaal.
Tijdens de verhuisperiode hebben we meermaals aan de eigenaars gevraagd voor een plaatsbeschrijving, met weinig succes. Er is dus geen opgesteld.
Nu, na een maand beginnen we eens rond te horen bij soortgelijke zaken in de regio en het blijkt dat we VEEL meer huur moeten betalen dan hun. Tot zelfs het dubbele. Dit begint vooral bij mijn collega enorm door te wegen. Dit geeft dan een enorm deel vaste kosten als gevolg waardoor het niet zo rendabel wordt als eerst gedacht. We hebben dan na 3 maand besloten de stopzetting aan te vragen.
De eigenaars zijn hiermee akkoord gegaan, maar de verhuis moest snel gaan aangezien er al vervangers zijn. Dus dit wil zeggen weer geen plaatsbeschrijving bij het vertrek, geen bewijs dat de sleutels zijn overhandigd en ook geen vroegtijdig afsluiten van het contract.
Achteraf hadden ze een lijst voor ons met enkele gebreken aan de woning. 1 van die punten was inderdaad een fout door ons en is doorgestuurd naar de verzekering. Al die andere punten, waarvan ik 100% zeker van ben dat die gebreken er al waren bij mijn intrek, wil ze nemen van de huurwaarborg.
Nu staat het stil. Ik wil mijn volledige waarborg terug (na de vergoeding van de verzekering), maar zij willen dat alle gebreken betaald worden door de huurwaarborg.
Welke stappen moet ik hier voor nemen? Vrederechter? Ik weet niet of dit gratis is, maar ik wil wel niet dat het me meer zou kosten als dan ik zou toegeven aan hun eisen.
Welke stappen moet ik ook nemen voor het vroegtijdig afsluiten van het huurcontract op punt te zetten. Ik wil niet dat ze zeggen dat we vroegtijdig gestopt zijn zonder te verwittigen ofzo. Dan gaat het me veel meer kosten als ze daar hun gelijk op halen (tot dik in de 5 cijfers)
Even de situatie uitleggen:
Op 1 april 2014 ben ik, samen met een kennis gestart met een zaak die afgehuurd wordt.
Dit is een contract van 1 jaar. Deze tijd is door ons gekozen om te testen of de zaak haalbaar is zowel financieel/fysisch/mentaal.
Tijdens de verhuisperiode hebben we meermaals aan de eigenaars gevraagd voor een plaatsbeschrijving, met weinig succes. Er is dus geen opgesteld.
Nu, na een maand beginnen we eens rond te horen bij soortgelijke zaken in de regio en het blijkt dat we VEEL meer huur moeten betalen dan hun. Tot zelfs het dubbele. Dit begint vooral bij mijn collega enorm door te wegen. Dit geeft dan een enorm deel vaste kosten als gevolg waardoor het niet zo rendabel wordt als eerst gedacht. We hebben dan na 3 maand besloten de stopzetting aan te vragen.
De eigenaars zijn hiermee akkoord gegaan, maar de verhuis moest snel gaan aangezien er al vervangers zijn. Dus dit wil zeggen weer geen plaatsbeschrijving bij het vertrek, geen bewijs dat de sleutels zijn overhandigd en ook geen vroegtijdig afsluiten van het contract.
Achteraf hadden ze een lijst voor ons met enkele gebreken aan de woning. 1 van die punten was inderdaad een fout door ons en is doorgestuurd naar de verzekering. Al die andere punten, waarvan ik 100% zeker van ben dat die gebreken er al waren bij mijn intrek, wil ze nemen van de huurwaarborg.
Nu staat het stil. Ik wil mijn volledige waarborg terug (na de vergoeding van de verzekering), maar zij willen dat alle gebreken betaald worden door de huurwaarborg.
Welke stappen moet ik hier voor nemen? Vrederechter? Ik weet niet of dit gratis is, maar ik wil wel niet dat het me meer zou kosten als dan ik zou toegeven aan hun eisen.
Welke stappen moet ik ook nemen voor het vroegtijdig afsluiten van het huurcontract op punt te zetten. Ik wil niet dat ze zeggen dat we vroegtijdig gestopt zijn zonder te verwittigen ofzo. Dan gaat het me veel meer kosten als ze daar hun gelijk op halen (tot dik in de 5 cijfers)
