JuridischForum.be

Beste,

We huren nu 2 jaar en hebben vorige zomer de huisbaas op de hoogte gebracht van vochtige muren, deze tilde er niet al te zwaar aan.
Dit jaar hebben we schimmelvorming op een kast van de huisbaas zelf + schimmel op onze eigen spullen (schoenen).
We hebben hem reeds op de hoogte gebracht via mail met foto's.
We hebben deze kast wegens gezondheidsredenen reeds verplaatst en hopen dat de huisbaas deze zo snel mogelijk komt weghalen.
Kunnen we dit eisen, alsook vergoeding voor de opgelopen schade (schimmel op de schoenen) ?

De huisbaas is niet wonende te België en komt 1x per jaar naar België.

Feiten: Vochtige muren, bovenburen hebben ook last van vochtproblemen.
Onze kleerkast staat op 2 meter van het raam maar kan volgens ons voldoende verluchten + goede flow in het appartement doordat alle deuren tegen elkaar open staan.

Alvast bedankt voor de feedback!

Mvg

Mitch

Als huisbaas niet wil reageren, zal er niets anders opzitten dan de dienst huisvesting van u stad of gemeente om een inspectie vragen. Deze kunnen de verhuurder dwingen om op korte termijn herstellingen uit te voeren. Heeft verhuurder op u mails gereageerd.

Hi Sloeberken,

Alvast bedankt voor de reactie.
Deze is pas gisteren verzonden, ik had gewoon graag wat (preventieve) info verkregen zodat ik weet wat mijn rechten/plichten zijn.
We hebben ook een "vochtvreter" in huis met foto''s hiervan die ook verzonden zijn naar de huisbaas.
We willen "niet moeilijk" doen tov de huisbaas maar zouden wel graag vergoed worden voor de opgelopen schaden (indien mogelijk)?

Dan zal je in de eerste plaats u verhuurder in gebreke moeten stellen met een AS. Als je pas gisteren die mail hebt verzonden, kan je nog niet verwachten dat verhuurder hier al op gereageerd heeft. Ja had al veel vroeger u verhuurder moeten in gebreke stellen met AS, dit is u plicht en zodoende heb je bewijs, anders kan er nog een deel van de schade op u verhaald worden, door laattijdig de verhuurder op de hoogte te brengen. Of jij u schade kunt claimen, wil verhuurder dit doen ok, anders zal je naar de vrederechter moeten stappen. Een goede raad, zorg voor bewijzen dat verhuurder hiervan op de hoogte was, en geef hem een aanvaardbare tijd om dit te herstellen.