JuridischForum.be

Ik dacht dat de plaatsbeschrijving moest getekend worden ten laatste wanneer de sleutels werden afgegeven.
Echter wil het immokantoor een datum afspreken om de plaatsbeschrijving te maken en de sleutels af te geven, maar het uitwerken van de plaatsbeschrijving gebeurt dan later nog op kantoor en wordt dan later pas getekend:
Ze melden mij : "De plaatsbeschrijving van uittrede kan niet ter plaatse uitgewerkt en ondertekend worden gezien er ook foto’s moeten in verwerkt worden. De uitgewerkte versie wordt u achteraf bezorgd om te ondertekenen. "

Is dit een normale werkwijze?

Bedankt

Ik zou het zo niet doen, maar het is wel in het voordeel van de huurder om het op deze manier uit te werken. Zolang dat de uittredende plaatsbeschrijving niet getekend is, heeft ze geen juridisch waarde. Ik zou ze ter plekke maken, omdat als er discussie is, die op dat moment gevoerd kan worden. Dat soort discussies worden namelijk een pak moeilijker als ook nog eens andere mensen zich kunnen bemoeien, hetgeen het geval is als je de uittredende plaatsbeschrijving achteraf opstuurt. Neem ook formulieren mee voor de meters over te dragen.

Als je de sleutels vroeger zou afgeven dan de laatste dag van het contract is het wel aan te raden om de uittredende plaatsbeschrijving op dezelfde dag af te handelen.

Als deze door een onafankelijke expert opgemaakt word zou ik het vertrouwen. Misschien zelf ook foto's nemen.

Een uitgaande PB is meestal maar een opsomming van de schade die er op dat ogenblik is. Bij een normale huur is dit hooguit een paar lijntjes. Ik persoonlijk schrijf ze gewoon met de hand op een blad en schrijf dat dan onmiddellijk over, of steek er een carbonblad tussen (als de mensen dat nog kennen). Beide partijen tekenen dan onmiddellijk.
Het wordt natuurlijk moeilijker als het halve huis is afgebroken.

Er bestaan zelfs nog twee soorten carbon om te typen ( zwart) en om te schrijven (blauw).
U kan ook doordrukformulieren van bvb de firma Exa.. ta gebruiken ( NCR) papier

In deze tijd is of zou 99% digitaal moeten zijn, snel en duidelijk zelfs met foto's.