JuridischForum.be

Woon sinds augustus 2012 in huurpand zonder overeenkomst. Huur steeds contant betaald, eigenaars (bevriend) wilden dat zo. Nu moet er na twee jaar toch nog een huurcontract worden opgesteld (eigenaar gaat lening aan, moet deze inkomsten bewijzen).

Kun je twee jaar na datum nog een accurate plaatsbeschrijving opmaken? Vorige huurders hadden geen plaatsbeschrijving bij vertrek, dus staat van de woning bij intrede is onduidelijk. Er waren overigens geen echte problemen en mankementen werden direct hersteld.

Kan de eigenaar alsnog de opening van een huurwaarborgrekening eisen? M.I. is de huurwaarborg namelijk niet wettelijk verplicht.

Zitten er nog haken en ogen aan het na twee jaar alsnog opstellen van een huurcontract?

Alvast heel erg bedankt voor advies en meedenken.

Vriendelijke groeten,

Ingrid

Eerste vraag die u zich dient te stellen is of er wenst te blijven wonen.

Indien van wel:

- huurwaarborg aanvaarden, bank zal dit eisen ivm lening gelet op mogelijke waardederving goed.
- U kan perfect in het contract opnemen dat dit huurcontract de verschriftelijking is van een mondelinge huurovereenkomst aangegaan op 01/08/2012. Dat de overeenkomst dan ook vanaf dat ogenblik loopt wat betreft huurtermijnen en opzegmogelijkheden.
- De plaatsbeschrijving zal een zogenaamde tussentijdse plaatsbeschrijving dienen te worden waarin er enkel rekening wordt gehouden met de huidige staat van het pand.

Dank voor uw antwoord.

Ja, ik zou hier graag blijven wonen.

De lening die de eigenaar aanvroeg, staat los van deze woning, heeft er niets mee te maken.
Momenteel heb ik de middelen niet om een huurwaarborgrekening te openen met twee maanden huur daarop.

Dank vooral ook voor de laatste 2 tips!!

Bank MOET u de mogelijkheid geven (is wet) om de huurwaarborg in termijnen te storten.