JuridischForum.be

In juli hebben we een huurcontract afgesloten met een kandidaat huurder. De huurovereenkomst werd afgesloten voor 9 jaar.
De huurder heeft de woning op 1-8 betrokken maar heeft ondertussen nog geen huur betaald noch een huurwaarborg.
Hij had ons steeds mondeling beloofd alles in orde te brengen. Vermits we op 1-8 nog op vakantie waren hadden we toch toelating gegeven de woning te betrekken.
op 5-8 zijn we ter plaatse geweest om een plaatsbeschrijving op te maken. Ook dan zei hij dat het wel in orde zou komen en dat hij slechts op 5-8 de huurwaarborg van zijn vorige huurbaas zou terugkrijgen en dat hij deze dan zou gebruiken om onze waarborg in orde te brengen. We hebben hem gezegd dat de huur en de huurwaarborg betaald moest zijn voor zaterdag 9-8.
Ondertussen is er natuurlijk niets in orde en de huurder is al 2 dagen niet meer te bespeuren ook al hadden we een afspraak zaterdag om 13h.
Mijn vraag is nu: Is dit contract noch te herroepen nu blijkt dat hij zich aan geen enkele afspraak houdt en er nog geen betalingen zijn gebeurd ook al staat in het contract dat dit in orde moest zijn voor de 1ste van de maand?
samengevat:
-contract 9 jaar
-aanvang 1-8
- geen huur betaald
- geen waarborg
- verzekering ?
- contract nog niet geregistreerd.

Dank bij voorbaat

Een getekend huurcontract is niet meer te herroepen.
Wees volgende maal slimmer, en geef de sleutels pas als EN huurwaarborg EN eerste maand huur betaald zijn, en je het bewijs van de verzekering in handen hebt. En geen seconde vroeger.
Een huurder die het nu al moeilijk heeft om de waarborg te betalen is meestal niet solvabel genoeg om zonder problemen de huurperiode door te komen.
Voorlopig kan je niets meer dan hopen dat hij kortelings betaald, en waarschijnlijk zal je bij niet betaling na 3 maanden naar de vrederechter moeten trekken.

Onmiddellijk het contract registreren, zoniet staat u NERGENS!

In vervolg eerst beginnen met een huurcontract van 1 jaar, en zoals mava105 zegt nooit sleutels geven voor alles voldaan is.

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Maandag betrokkene direct met AS en via gewone brief ( naar elkaar verwijzen) in gebreke stellen.
Is haar al ingeschreven - is er al een aanvraag bij gemeente gedaan?
U zal de brief naar zijn wettelijk adres moeten sturen - kan al leerzaam zijn want bv wanneer blijkt op gemeente dat hij als AACB geregistreerd staat.

2 gewone brieven en 1 aangetekende (naar elkaar verwijzen). Een gewone naar de huidige huurwoning. Die twee andere krijg je ongeopend terug.