Mag hoofdhuurder onderhuurder meer dan 1/2huur doen betalen?
Geplaatst: 18 aug 2014 16:26
Hallo,
Ik zit met het volgende 'probleem'. Sinds kort huur ik als onderhuurder een kamer in een appartement met 2. Er is een contract opgesteld waar ik word aangeduid als onderhuurder en de persoon die er reeds woonde is hoofdhuurder. Nu ben ik er achter gekomen dat ik eigenlijk meer dan de helft van de huurprijs betaal. Ik betaal ongeveer 20% meer dan de hoofdhuurder en ongeveer 10% meer dan ik zou betalen als je de huur (incl. alle kosten) door 2 zou delen. Nu is mijn vraag: is dit juridisch toegestaan? Ik heb het contract getekend (en akkoord gegaan met de huurpijs) voordat ik op de hoogte was van het feit dat de huur niet gedeeld was door 2. Ik wil ook blijven wonen in het appartement, maar ik vraag me gewoon af of dit zomaar kan om als hoofdhuurder meer dan de helft van de huur te vragen van de onderhuurder. De argumentatie van mijn hoofdhuurder is dat dit een soort provisie is voor kosten die hij zou maken indien hij voortijdig weggaat (in ons onderhuurcontract staat dat ik steeds met 6 weken opzeg kan weggaan, terwijl hij een contract gesloten heeft met de verhuurder voor 3 jaar en dus tot opzegvergoeding gehouden is indien hij vroeger zou vertrekken) of indien de verhuurder hem bepaalde schade/herstellingen aan het gebouw zou aanrekenen. Ik vind het echter niet helemaal correct dat mij nooit is verteld dat de huur niet door 2 is gedeeld. Ook vind ik het vreemd een 'provisie' voor risico's aan te leggen waarvan niet geweten is of deze zich ooit zullen voordoen. Verder staat in ons onderhuurcontract ook duidelijk dat de hoofdhuurder geen winstoogmerk of persoonlijk voordeel van welke aard nastreeft. Dit lijkt me strijdig met het feit dat ik 20% meer betaal dan de hoofdhuurder.
Alvast bedankt voor jullie advies!
Ik zit met het volgende 'probleem'. Sinds kort huur ik als onderhuurder een kamer in een appartement met 2. Er is een contract opgesteld waar ik word aangeduid als onderhuurder en de persoon die er reeds woonde is hoofdhuurder. Nu ben ik er achter gekomen dat ik eigenlijk meer dan de helft van de huurprijs betaal. Ik betaal ongeveer 20% meer dan de hoofdhuurder en ongeveer 10% meer dan ik zou betalen als je de huur (incl. alle kosten) door 2 zou delen. Nu is mijn vraag: is dit juridisch toegestaan? Ik heb het contract getekend (en akkoord gegaan met de huurpijs) voordat ik op de hoogte was van het feit dat de huur niet gedeeld was door 2. Ik wil ook blijven wonen in het appartement, maar ik vraag me gewoon af of dit zomaar kan om als hoofdhuurder meer dan de helft van de huur te vragen van de onderhuurder. De argumentatie van mijn hoofdhuurder is dat dit een soort provisie is voor kosten die hij zou maken indien hij voortijdig weggaat (in ons onderhuurcontract staat dat ik steeds met 6 weken opzeg kan weggaan, terwijl hij een contract gesloten heeft met de verhuurder voor 3 jaar en dus tot opzegvergoeding gehouden is indien hij vroeger zou vertrekken) of indien de verhuurder hem bepaalde schade/herstellingen aan het gebouw zou aanrekenen. Ik vind het echter niet helemaal correct dat mij nooit is verteld dat de huur niet door 2 is gedeeld. Ook vind ik het vreemd een 'provisie' voor risico's aan te leggen waarvan niet geweten is of deze zich ooit zullen voordoen. Verder staat in ons onderhuurcontract ook duidelijk dat de hoofdhuurder geen winstoogmerk of persoonlijk voordeel van welke aard nastreeft. Dit lijkt me strijdig met het feit dat ik 20% meer betaal dan de hoofdhuurder.
Alvast bedankt voor jullie advies!